Wikketuin 184824 PM BredaGageldonk

In de kindvriendelijke wijk Gageldonk, met vrij uitzicht over groenvoorziening en sportvelden, ligt deze goed onderhouden tussenwoning met berging, diepe zonnige achtertuin op het zuidoosten en achterom. Een fijne gezinswoning op een rustige locatie, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De achterzijde van de woning is met de auto bereikbaar, waardoor parkeren op eigen terrein of het realiseren van een garage of carport in de achtertuin tot de mogelijkheden behoort. De achtertuin is circa 15,5 meter diep, gunstig gelegen op het zuiden en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een carport of garage. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van winkelcentrum Heksenwiel, diverse basisscholen, sportaccommodaties, openbaar vervoer en uitvalswegen richting het centrum van Breda en de A16/A27. Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast, trap- en bergkast met opstelplaats voor de boiler, betegeld toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. De royale en zeer lichte woonkamer is voorzien van een moderne laminaatvloer en biedt toegang tot de diepe, zonnige achtertuin van circa 15 meter, gelegen op het zuidoosten. In de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met elektra en een praktische achterom. De open keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer en is in 2021 vernieuwd. De keuken is uitgevoerd in een moderne stijl en voorzien van een rvs spoelbak met mengkraan, inductiekookplaat met rvs afzuigkap, ingebouwde koelkast, combi oven/magnetron en vaatwasmachine. Eerste verdieping Overloop, ruime ouderslaapkamer met extra bergruimte achter de knieschotten, moderne volledig betegelde badkamer voorzien van douche, vaste wastafel, ligbad en toilet. Daarnaast is er een tweede slaapkamer met toegang tot de bergvliering. Overloop en slaapkamers voorzien van moderne laminaatvloeren Bijzonderheden/algemeen Bouwjaar: ca. 1982 Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 82 m² Verwarming via stadverwarmingsnet Warmwatervoorziening middels elektrische boiler (eigendom) Elektra vernieuwd in 2021 Voorzien van dak- en spouwisolatie Volledig voorzien van dubbele beglazing Oplevering in overleg Wonen in Gageldonk – Haagse Beemden Gageldonk is een geliefde woonwijk in de Haagse Beemden en kenmerkt zich door een groene en ruim opgezette woonomgeving. De wijk is zeer geschikt voor gezinnen dankzij de aanwezigheid van scholen, speelvoorzieningen en sportvelden. Daarnaast zijn winkels, openbaar vervoer en het centrum van Breda eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor een prettige combinatie van rust en bereikbaarheid. Algemeen De koop van een woning door een consument is pas gesloten wanneer de koopakte door koper en verkoper is ondertekend en schriftelijk is vastgelegd. Tot dat moment is er geen rechtsgeldige koopovereenkomst. Voor de koper geldt de wettelijke bedenktijd van drie dagen na ondertekening van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond, het notariaat en Vereniging Eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van tien procent van de koopsom opgenomen. De woning is ingemeten conform de meetinstructie van de NVM, waarbij de maten zijn afgerond. Indien maatvoering voor de koper van wezenlijk belang is, adviseren wij de woning zelf na te meten. Voor eventuele afwijkingen wordt geen aansprakelijkheid aanvaard. Op deze verkoop zijn de voorwaarden van de NVM van toepassing. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld, echter uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend.