Wilderen 304817 VG BredaHeusdenhout

Zeer ruime en veelzijdige hoekwoning met 6 (slaap)kamers – Wilderen 30, Breda Op een fijne woonlocatie in Breda staat deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime hoekwoning van circa 147 m², ideaal voor grote gezinnen, werken aan huis of levensloopbestendig wonen. De woning beschikt over maar liefst zes kamers, waaronder een multifunctionele ruimte op de begane grond met aangrenzende badkamer, een moderne woonkeuken, een royale tuin en een brede berging over de volledige achterzijde. Dankzij de duurzame voorzieningen, waaronder kunststof kozijnen met triple glas op de begane grond, is comfortabel wonen hier gegarandeerd. Begane grond Via de entree komt u in de hal met een recent vernieuwd, modern toilet. De begane grond is strak afgewerkt met een moderne gietvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een luxe en comfortabele uitstraling. De ruime woonkeuken (vernieuwd in 2023) vormt het hart van de woning en is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, grote koelkast en vaatwasser. Een fijne plek voor koken, eten en samenkomen. Uniek is de extra kamer op de begane grond met aangrenzende badkamer. Deze ruimte is momenteel in gebruik als praktijkruimte (barber), maar is uitermate geschikt als slaapkamer met badkamer en-suite, kantoor aan huis, hobbyruimte of mantelzorgoplossing. Hiermee is de woning uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen. Met deze ruimte meegerekend beschikt de woning over zes slaapkamers. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers. De vloeren op deze verdieping zijn functioneel maar enigszins gedateerd, wat mogelijkheden biedt voor modernisering naar eigen smaak. De moderne badkamer is ruim opgezet en voorzien van een grote inloopdouche, toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Tweede verdieping (zolder) De zolderverdieping beschikt over een ruime voorzolder met wasruimte en een volwaardige zesde slaapkamer met dakkapel, welke recent is voorzien van nieuwe isolatie. Ook de vloer is geïsoleerd, wat bijdraagt aan extra comfort en energiezuinigheid. Tuin en berging De woning beschikt over een ruime en brede tuin, ideaal voor gezinnen en buitenleven. Een deel van de zijtuin wordt gehuurd van de gemeente, wat zorgt voor extra ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een zeer ruime berging over de volledige breedte van de woning, perfect voor fietsen, opslag of hobbygebruik. - Duurzaam en comfortabel wonen - Energielabel B - Kunststof kozijnen met triple glas (begane grond) - Houten kozijnen met dubbel glas (eerste en tweede verdieping) - Goede vloer isolatie - Cv-ketel uit 2020 - Dakkapel met elektrische rolluiken en horren Bijzonderheden - Zeer nette en ruime hoekwoning - Zes kamers, waarvan één multifunctioneel op de begane grond - Levensloopbestendig wonen mogelijk - Moderne woonkeuken (2023) - Gietvloer met vloerverwarming op de begane grond - Twee badkamers - Ruime tuin, deels gehuurd van de gemeente - Brede berging over de volledige achterzijde - Energielabel B Conclusie Een uitzonderlijk complete en veelzijdige woning met veel ruimte, comfort en flexibiliteit. Perfect voor gezinnen, ondernemers aan huis of iedereen die toekomstbestendig wil wonen op een fijne locatie in Breda.