Wisentstraat 414817 LZ BredaBrabantpark

* DEELNEMER NVM OPEN HUIZEN DAG * ZATERDAG 3 OKTOBER 2026 VAN 11:00 TOT 15:00 UUR Op gewilde woonlocatie op loopafstand van het bourgondische centrum van Breda, in de wijk Brabantpark gelegen half vrijstaande woning met een royale uitbouw aan de achterzijde en zijkant, met een een living van maar liefst 58 m² en een riante achtertuin op een perceel van 355 m². De Wisentstraat ligt op loopafstand van het Brabantplein met diverse winkels, waaronder een supermarkt en een bakker. Ook het Bourgondische centrum van Breda en het centraal station zijn gemakkelijk en snel bereikbaar. Er is een bushalte op loopafstand. Perceel oppervlakte : 355 m² Woonoppervlakte : ca. 150 m² Inhoud : ca. 500 m³ Bouwjaar : ca. 1998 Aanvaarding : In onderling overleg Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje; riante speelse living ca. 58 m² met plavuizen vloer, schuifpui en loopdeur naar de achtertuin in de uitgebouwde tuinkamer en een modulair opgezette keukeninrichting. Vanuit de uitbouw tevens toegang tot een royale bijkeuken ca. 13 m² met loopdeur naar de voortuin, veel bergruimte en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping; slaapkamer voorzijde ca. 12 m²; slaapkamer achterzijde ca. 11 m² met dakkapel; slaapkamer achterzijde ca. 8 m² met dakkapel en een geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad/douche combinatie, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Riante multi-functionele ruimte van ca. 22 m² recent voorzien van glad stucwerk en via schuifpanelen toegang tot bergruimte. Op deze verdieping zijn net als in de bijkeuken op de begane grond aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur aanwezig. Tuin: Ruim 150 m² achter- en zijtuin met gazon en groenborders, een terras ter hoogte van de uitbouw en een houten tuinberging ca. 8 m² voorzien van elektra. Algemeen: - Gunstig gesitueerd op loopafstand van het bourgondische centrum van Breda. - Tweede verdieping is recent helemaal geschilderd en voorzien van een nieuwe laminaat vloer (Quick step) - Woning is voorzien van stadsverwarming. - De uitbouw op de begane grond is voorzien van vloerverwarming. - Bij een aan- / verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopakte ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen. - Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.