Zonstraat 394818 NE BredaZandberg

Sfeervolle karakteristieke erkerwoning met glas-in-lood ramen en een privacy biedende achtertuin, gelegen op het oosten. De woning is voorzien van drie slaapkamers en een royale 2e verdieping waar extra slaapkamers gecreëerd kunnen worden. Het is een goed onderhouden woning, maar met modernisering naar de wensen van de huidige tijd, moet je wel rekening houden. De woning is gelegen in de zeer gewilde wijk 'Zandberg', op loopafstand van de Ginnekenweg en Wilhelminastraat met diverse speciaalzaken, supermarkten en restaurants. Voorts bevinden zich de Ginnekenmarkt, het centrum van Breda, het Mastbos, scholen en diverse uitvalswegen in de directe nabijheid. Begane grond Entree/vestibule voorzien van een kast met daarin de meterkast (6 groepen en aardlek) en een laminaatvloer vloer (originele granitovloer is nog aanwezig). Hal, voorzien van de trapopgang naar de 1e verdieping, een trapkast en een laminaatvloer vloer (originele granitovloer is nog aanwezig). Toiletruimte voorzien van een toilet. Woonkamer (ca. 3.24 x 7.98 m) voorzien van een sfeervolle erker, glas- in- lood ramen, een schouw met elektrische haard en een houten parketvloer. Keuken (ca. 1.97 x 2.96 m) voorzien van een lichte keukeninrichting met een kunststof aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast. Een deur biedt toegang naar de tuin. 1e verdieping Overloop voorzien van de trapopgang naar de 1e verdieping. Slaapkamer 1 (ca. 3.24 x 3.99 m), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een vaste kast. Slaapkamer 2 (ca. 3.24 x 3.00 m), gelegen aan de voorzijde en voorzien van een sfeervolle erker en een vaste kast. Slaapkamer 3 (ca. 3.00 x 3.00 m), gelegen aan de voorzijde en voorzien van een royale vaste kast. Slaapkamer 4/ badkamer (ca. 3.00 x 2.99 m), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een doucheruimte, een wastafelmeubel en aansluitingen voor de wasapparatuur. 2e verdieping Royale open ruimte voorzien van een kleine dakkapel aan de voor- en achterzijde en de opstelplaats van de CV- ketel (Nefit Ecomline HR, 2000). Deze multifunctionele ruimte is te gebruiken als 3e/4e slaapkamer, kantoor, atelier etc. Tuin De fraai aangelegde tuin is voorzien van een vrijstaande stenen berging (ca. 5 m²) en een zij-uitgang. Handig om te weten: Energielabel F; Voorzien van een sfeervolle erker en glas- in- lood ramen; Voorzien van drie slaapkamers en een royale 2e verdieping waar twee extra slaapkamers gecreëerd kunnen worden; Voorzien van een stenen berging en zij-uitgang; Algemeen Bij een aan-/ verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen. Aangezien de woning ouder is dan 91 jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Steverink en partners, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. Steverink en partners en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door Steverink en partners gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Steverink en partners kan u voorzien van een geheel vrijblijvend en kosteloos financieel advies. Een onafhankelijke hypotheek- en assurantieadviseur staat voor u klaar.