Gerard Splinter van Ruwiellaan 463621 XA BreukelenBreukelen Noord

Welkom bij dit verzorgde 3-kamer appartement, gelegen op de 2e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Het appartement beschikt over een balkon op het westen waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon, een bergkast op de verdieping en een eigen berging in de onderbouw. Zeer geschikt voor starters met een één- of tweepersoonshuishouding! Het appartement ligt in Breukelen-Noord met leuk uitzicht op een park met vijverpartij en aan de achterzijde van het complex is een speelveldje. Op loopafstand is het winkelcentrum de Passage, maar ook scholen, een zwembad, bibliotheek, openbaar vervoer en het station zijn in de nabije omgeving te vinden. Het sfeervolle dorp Breukelen biedt een ruim aanbod aan voorzieningen zoals diverse soorten winkels en gezellige restaurantjes aan de Kerkbrink. Entree complex Centrale entree met brievenbussen, bellenpaneel, toegang tot bergingen, fietsenstalling en trappenhuis. Indeling Entree, ruime hal met meterkast en garderoberuimte en toegang tot alle vertrekken van het appartement. De ruime lichte woonkamer biedt toegang tot het zonnige balkon gelegen op het westen met mooi uitzicht op de vijver. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de eethoek. De dichte keuken ligt aan de achterzijde van het appartement en is voorzien van een koelkast, vriezer, 4-pits gasfornuis met RVS afzuigkap, combi-oven/magnetron en wasmachine. Tevens is hier de CV-opstelling gesitueerd. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en hangend toilet. Slaapkamer I is een ruime kamer, gelegen aan de voorzijde van het appartement. Slaapkamer II bevindt zich aan de achterzijde, waar tevens de wasmachineaansluiting is gesitueerd. Bouwjaar: 1965 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 68 m2 Gebruiksoppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: circa 3 m2 Gebruiksoppervlakte externe buitenruimte: circa 8 m2 Bruto inhoud woning: circa 222 m3 De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhoud(en) kunnen geen rechten worden ontleend. Bijzonderheden - Volledig voorzien van dubbel glas - Definitief energielabel B - Het appartement beschikt over houten kozijnen - Het appartement heeft een inpandige berging op de begane grond - Een 2e berging/bergkast ligt op dezelfde verdieping als het appartement - Servicekosten bedragen € 100,- per maand, inclusief water, opstalverzekering, glazen wassen etc. - Alle stukken van de VvE zijn bij ons op kantoor beschikbaar - Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule in de koopakte opgenomen - CV combiketel Vaillant (leeftijd niet bekend)