Margrietstraat 283621 EK BreukelenBreukelen Midden

Welkom op de Margrietstraat 28! Ben je op zoek naar een ruim en instapklaar appartement op loopafstand van het gezellige centrum van Breukelen? Kom dan beslist kijken bij dit tot in de puntjes verzorgde, eigentijds afgewerkte appartement op de begane grond met een fijne tuin. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex uit 2007 met slechts zes appartementen en beschikt over een lift. Met een moderne keuken, een royale woonkamer, een mooie visgraat pvc-vloer, een moderne complete keuken, een nieuwe badkamer, twee slaapkamers, een inloopkast, twee bergingen, een ruime tuin en een eigen parkeerplaats is dit absoluut een appartement waar je je direct thuis voelt. De tuin is echt een fijne toevoeging aan deze woning en is een heerlijke plek om buiten te zitten of te borrelen en eten met familie en vrienden. De ligging op loopafstand van de dorpskern is perfect. Je wandelt zo naar het gezellige centrum van het dorp, waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen, leuke kledingzaken, cadeauwinkels en de uitgebreide weekmarkt op vrijdag. Breukelen heeft bovendien diverse goede restaurants en leuke terrassen. Breukelen ligt centraal tussen Amsterdam en Utrecht en is zowel met de auto als het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Er is een NS-station met goede verbindingen en de A2 is vanuit het dorp snel aan te rijden. De omgeving leent zich uitstekend om in je vrije tijd lekker te recreëren. De natuurlijke en waterrijke Vechtstreek heeft volop mogelijkheden: wandelen, fietsen, zwemmen, varen, suppen, hardlopen of sporten bij een van de vele sportverenigingen, het kan allemaal. Een eerste indruk: Je belt aan bij de centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Via de gezamenlijke hal kom je bij de voordeur van het appartement. Appartement: de L-vormige hal biedt toegang tot alle vertrekken. De living met stalen glasdeur is de absolute eyecatcher van dit appartement. Het is een grote ruimte van ca. 7.31 x 5.70, ingedeeld met een gezellige zithoek, een royaal eetgedeelte en de open keuken. De openslaande deuren in de woonkamer verbinden het binnen- en buitenleven. Je kunt de deuren heerlijk open zetten waardoor de tuin het verlengstuk van de leefruimte wordt. De open keuken is voorzien van een gaskookplaat, een afzuiger, een combi-magnetron, een vaatwasser en heeft veel praktische bergruimte. De grote slaapkamer van 5.45 x 3.54 is bijzonder royaal en staat in verbinding met de royale inloopkast. De tweede slaapkamer is 4.26 x 2.40 en is zeer geschikt als kinder- of werkkamer. De luxe, nieuwe badkamer heeft fraai tegelwerk en is ingedeeld met een inloopdouche, een dubbel badkamermeubel met lades, inbouwkranen, een nis voor de wasmachine en de wasdroger en een ingebouwde geluidsinstallatie. De separate toiletruimte met hangend sanitair en fonteintje is afgewerkt in dezelfde stijl. Tuin: de tuin is bereikbaar vanuit de woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een loungehoek als een royale eettafel. Het is een heerlijke plek om na je werk te ontspannen of gezellig te borrelen en te eten met vrienden en familie. Parkeren: het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats naast de tuin. Berging: in het souterrain van het gebouw bevinden zich de bergingen, bereikbaar met de lift. Dit appartement heeft twee, naast elkaar gelegen bergingen van resp. 6.98 x 2.10 en 5.64 x 2.53. Dit is absoluut een appartement waar je elke dag met plezier thuis komt. Bijzonderheden: • De c.v.-ketel is geplaatst in 2022. • De toiletruimte en de badkamer zijn vernieuwd in 2022. • De keuken is in 2022 gespoten en voorzien van nieuw tegelwerk, vaatwasser, gasfornuis en afzuigkap. • De masterbedroom is voorzien van een inloopkast en een solartube. • Alle vertrekken zijn afgewerkt met een visgraat pvc-vloer en strak gestuukte wanden en plafonds. • Er zijn twee ruime bergingen in het souterrain van het gebouw, bereikbaar door middel van de lift. • De fietsen kunnen in de lift meegenomen worden naar de bergingen in het souterrain. • Privé parkeerplaats voor de deur. • De tweede parkeerplaats die bij die appartement hoort, is bij de tuin getrokken. • De maandelijkse bijdrage aan de VVE is tijdelijk €295 om meer reserves op te bouwen voor het op termijn vervangen van de liftinstallatie. Deze zal weer teruggaan naar €195 per maand.