Margrietstraat 343621 EK BreukelenBreukelen Midden

Welkom op de Margrietstraat 34! Ben je op zoek naar een ruim en instapklaar appartement op loopafstand van het gezellige centrum van Breukelen? Kom dan beslist kijken bij dit goed verzorgde, royale appartement met heerlijk balkon gelegen op de 1e verdieping. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex uit 2007 met slechts zes appartementen en beschikt over een lift. Dit appartement heeft een heerlijke woonkamer met rondom ramen en een fantastische keuken waar de echte hobbykok zijn hart kan ophalen. De indeling met ruimte voor een grote eettafel bij de keuken is bijzonder gezellig om tijdens het koken met vrienden of familie te borrelen en bij te kletsen. De ligging op loopafstand van de dorpskern is perfect. Je wandelt zo naar het gezellige centrum van het dorp, waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen, leuke kledingzaken, cadeauwinkels en de uitgebreide weekmarkt op vrijdag. Breukelen heeft bovendien diverse goede restaurants en leuke terrassen. Breukelen ligt centraal tussen Amsterdam en Utrecht en is zowel met de auto als het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Er is een NS-station met goede verbindingen en de A2 is vanuit het dorp snel aan te rijden. De omgeving leent zich uitstekend om in je vrije tijd lekker te recreëren. De natuurlijke en waterrijke Vechtstreek heeft volop mogelijkheden: wandelen, fietsen, zwemmen, varen, suppen, hardlopen of sporten bij een van de vele sportverenigingen, het kan allemaal. Een eerste indruk: Je belt aan bij de centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Via de gezamenlijke hal kom je met de trap of de lift bij de voordeur van het appartement. Appartement: de L-vormige hal biedt toegang tot alle vertrekken. De living bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft aan beide zijden ramen die voor veel lichtinval zorgen. De ruimte is ingedeeld met een royale woonkamer en de open keuken. De keuken is een echte eyecatcher in dit appartement en is zeer praktisch ingedeeld met veel lades en werkruimte. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, een afzuiger, een combi-magnetron, een oven, een koffiemachine, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser. In de woonkamer en keuken ligt een mooie tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. Balkon: vanuit de woonkamer bieden openslaande deuren toegang tot het gezellige balkon dat is afgewerkt met nieuwe vlonderplanken. Vanaf het balkon heb je leuk uitzicht over het vele groen in de buurt. De master bedroom van 4.00 x 4.49 is royaal en beschikt over airconditioning. De tweede slaapkamer van 4.15 x 2.21 is zeer geschikt als werk- of kinderkamer. De badkamer is goed verzorgd en ingedeeld met een ligbad, een douche, een wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Er is een separate toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. In een vaste kast met bergruimte hangt tevens de HR-combiketel uit 2025. Parkeren: het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats met buitenstopcontact. Bergingen: in het souterrain van het gebouw bevinden zich de bergingen, bereikbaar met de lift. Dit appartement heeft twee bergingen van resp. 3.78 x 2.55 en 2.49 x 2.49. Dit is absoluut een appartement waar je je direct thuis voelt. Bijzonderheden: • De c.v.-ketel is vernieuwd in 2025. • Zeer luxe keuken (2012) met een 5-pits gaskookplaat, een afzuiger, een combi-magnetron, een oven, een koffiemachine, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser. De keuken heeft veel lades en werkruimte. • De woonkamer en keuken zijn voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming. • De master bedroom heeft airconditioning. • Er zijn twee ruime bergingen in het souterrain van het gebouw, bereikbaar door middel van de lift. • De fietsen kunnen in de lift meegenomen worden naar de bergingen in het souterrain. • Privé parkeerplaats voor de deur. • De maandelijkse bijdrage aan de VVE is tijdelijk €235,60 om meer reserves op te bouwen voor het op termijn vervangen van de liftinstallatie. Deze zal vermoedelijk weer teruggaan naar €195 per maand.