Dudok de Witstraat 293621 CP BreukelenBreukelen Zuid

In een van de meest geliefde en rustige buurten van Breukelen, in een doodlopend straatje met uitsluitend bestemmingsverkeer, staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit 1933. De woning ademt karakter en biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Dankzij de royale garage en de zonnige tuin op het zuiden is dit een unieke kans voor wie comfortabel én praktisch wil wonen in een sfeervolle woonwijk. Indeling beneden: Je betreedt de woning via een knusse hal met toegang tot het toilet. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een houten vloer, open haard, open trap naar de verdieping en een praktische inbouwkast. De woonkamer loopt speels over via een afstapje in een iets verdiept gelegen keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en extra lichtinval. De keuken beschikt over voldoende werk- en bergruimte.  Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche voorzien van een regendouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De kunststof dakkapel aan de achterzijde (geplaatst in 2014) zorgt voor extra ruimte en daglicht, wat het wooncomfort vergroot. Zolder: Praktische bergzolder voor extra opslagruimte.  Tuin en buitenruimte: De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en biedt volop privacy, een fijne plek om tot in de late uurtjes van het buitenleven te genieten. Achterin de tuin bevinden zich een ruime berging én een bijzonder grote garage van maar liefst 56 m². Deze multifunctionele ruimte biedt eindeloze mogelijkheden: ideaal als werkplaats, hobbyruimte, opslag of voor het stallen van fietsen, een motor of zelfs een oldtimer. Denk aan het inrichten van een atelier, een eigen gym of een kantoor aan huis. Of je nu wilt sleutelen, sporten, creëren of gewoon even ontsnappen aan de drukte in je eigen mancave (of womancave!), hier heb je de ruimte om jouw dromen waar te maken. De omgeving: Breukelen is een levendig dorp aan de rivier de Vecht en staat bekend om zijn historische dorpskern, groene omgeving en uitstekende bereikbaarheid. Vanuit de woning wandel of fiets je zo naar het gezellige centrum met diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en scholen. Station Breukelen ligt op korte afstand, met directe verbindingen naar Amsterdam, Utrecht en Schiphol. Ook voor natuurliefhebbers is het hier genieten: de Loosdrechtse Plassen, prachtige wandelroutes langs de Vecht en diverse recreatiegebieden liggen binnen handbereik. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 76 m² - Grote vrijstaande garage van ca. 56 m² met diverse mogelijkheden (werkplaats, opslag, atelier, gym of kantoor aan huis) - Zonnige tuin op het zuiden met veel privacy - Sfeervolle woonkamer met open haard en houten vloer - Drie slaapkamers - Badkamer met inloopdouche en tweede toilet - Praktische bergzolder voor extra opslagruimte - Volledig voorzien van dubbel glas, met uitzondering van de karakteristieke glas-in-loodramen aan de voorzijde  - Kunststof dakkapel achterzijde (geplaatst in 2014) voor extra ruimte en licht - Gelegen in een kindvriendelijke buurt met uitsluitend bestemmingsverkeer - C.V.-ketel (Nefit Trendline) uit 2016 - In 2023 is de vloer geïsoleerd (HR-IsoSpray HFO) - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019, nagezien in 2023 Deze woning is uitermate geschikt voor een stel of gezin dat op zoek is naar een karakteristieke woning met praktische ruimte op een rustige en centrale locatie. Of je nu wilt klussen, een eigen werkruimte zoekt of gewoon fijn wilt wonen en buiten kunt genieten: Dudok de Witstraat 29 biedt het allemaal. Kom jij de charme van deze woning zelf ervaren? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. We leiden je graag rond!