Herenstraat 683621 AS BreukelenBreukelen Midden

Welkom op de Herenstraat 68! Ben je op zoek naar een karaktervol huis op een unieke plek met een diepe achtertuin en een prachtige ligging met steiger aan de Vecht in Breukelen, waar je nog helemaal je eigen woonwensen kunt realiseren? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning uit circa 1850 beslist een bezichtiging waard. De woning vraagt om modernisering, maar biedt juist daardoor volop mogelijkheden om hier een bijzonder woonhuis van te maken. De ligging is werkelijk fantastisch. Je woont hier in het historische centrum van Breukelen, met winkels, restaurants, terrasjes en dagelijkse voorzieningen om de hoek. Tegelijkertijd ligt de achtertuin aan de Vecht, waardoor je hier geniet van een heerlijk vrij en dorps woongevoel aan het water. De mogelijkheid om een sloepje aan te leggen maakt deze plek extra aantrekkelijk. Vanuit je eigen tuin stap je straks zo het water op voor een tocht richting Maarssen, Loenen of de Loosdrechtse Plassen. Dit huis moet je beslist zelf ervaren, maar we geven vast een eerste indruk. Begane grond: entree aan de voorzijde met hal, meterkast en trap naar de verdieping. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft door de lengte van de ruimte en het balkenplafond veel karakter. Hier zie je nog goed de sfeer van het oorspronkelijke pand terug. Aan de achterzijde bevinden zich de keuken, bijkeuken en toiletruimte. De indeling is praktisch, maar biedt ook volop kansen om de begane grond opnieuw in te delen en meer bij de tuin en het water te betrekken. 1e Verdieping: deze etage is ingedeeld met een overloop, twee slaapkamers, een badkamer en praktische bergruimte. De grootste slaapkamer is ruim van formaat en heeft door de kapvorm en raamopeningen een prettige sfeer. De tweede slaapkamer is geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is functioneel ingericht, maar kan naar eigen smaak worden gemoderniseerd. 2e Verdieping / vliering: via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Deze ruimte telt volgens het meetrapport als overige inpandige ruimte en is vooral geschikt als praktische bergzolder. Tuin: de diepe achtertuin is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. De tuin strekt zich uit richting de Vecht en biedt volop ruimte om een heerlijke buitenplek te creëren. Achterin de tuin bevindt zich een steiger aan het water, met de mogelijkheid om een sloepje aan te leggen. Daarnaast zijn er diverse bijgebouwen aanwezig, ideaal voor opslag, hobby’s, fietsen of tuinspullen. Een bezichtiging van dit karaktervolle woonhuis zal je ervan overtuigen dat we hier met recht spreken van een bijzondere kans: een huis met historie, ruimte, water, mogelijkheden en een fantastische ligging in Breukelen! Bijzonderheden: • Twee-onder-een-kapwoning uit circa 1850. • Gelegen in het centrum van Breukelen. • Diepe achtertuin aan de Vecht. • De tuin is achterom bereikbaar via naastgelegen poort. • Steiger aanwezig met mogelijkheid voor het aanleggen van een sloepje. • Diverse bijgebouwen aanwezig. • Bouwkundig rapport aanwezig. • Niet-bewoners-clausule van toepassing