Zonswaert 143621 WR BreukelenBreukelen Noord

Op markante locatie, met aan de voorzijde vrij uitzicht op een groen plantsoen/ speeltuin, groot woonhoekhuis op royaal bemeten perceel. De begane grond is zowel aan de achterzijde als de zijkant uitgebouwd, waardoor veel extra woonruimte is gecreëerd. De grote raampartijen zorgen aan alle kanten van het huis voor veel lichtval. De ligging nabij het gezellige centrum van Breukelen met alle voorzieningen binnen handbereik is bijzonder aantrekkelijk. Indeling: Begane grond: Entree, hal met toilet v.v. hangend toilet, trapkast en trap naar de 1e verdieping. De woonkamer is bijna 60 m2 groot en bestaat uit een zitgedeelte aan de voorzijde, een riante woonkeuken met eetgedeelte aan de achter-/zijkant en een werk-/speelhoek. De SieMatic keuken is uitgevoerd in wit en v.v. een 5-pits gaskookplaat, verzonken afzuigkap, combimagnetron, stoomoven, koffiemachine, koelkast, vriezer en vaatwasser. De ramen aan de achterzijde maken de keuken heerlijk licht. Vanuit de eetkamer bieden de openslaande deuren toegang tot de tuin. ook is er een praktische bijkeuken met veel bergruimte, aansluiting voor wasmachine en droger en een deur naar de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een eikenhoutenvloer 1e verdieping: Overloop, 2 grote slaapkamers beiden v.v. laminaatvloer, 2 badkamers, de kleinste badkamer is v.v. douche, wastafel en toilet, de grote badkamer is v.v. inloopdouche, ligbad, en dubbel badkamermeubel 2e verdieping: Woonverdieping met 2 slaapkamers, beide voorzien van dakkapellen en laminaatvloer. op de voorzolder een vaste kast met c.v.-ketel. Er is veel bergruimte onder de schuine kanten Tuin: De woning is aan 3 zijden omringd door tuin. De tuin aan de achterzijde is v.v een houten schuur en groot terras achter de keuken. De zij tuin ligt op het zuiden en heeft een terras bij de bij de openslaande deuren naar de eetkamer. De voortuin is diep en biedt ruimte om 2 auto’s op eigen terrein te parkeren. Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals: - ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar) - asbestclausule (bij woningen van voor 1993) - notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling) - meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar) - voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing) - niet-bewonersclausule (indien van toepassing) - overige clausules voor zover van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.