Morgen 63232 VZ BrielleRugge

Aan de rand van de historische vesting van Brielle ligt deze keurig onderhouden en energiezuinige maisonette woning met ruim en zonnig balkon op het zuidwesten. De woning (bj. 2016) is instapklaar, modern en beschikt over een gezellige woonkeuken, 2 slaapkamers en een moderne badkamer. De ligging is ideaal want winkelcentrum Ruggeplein ligt letterlijk om de hoek en voorziet in een breed aanbod aan winkels waardoor je alle dagelijkse boodschappen om de hoek kunt vinden. Het centrum van Brielle is op loopafstand gelegen en ook de uitvalswegen, scholen en sportvoorzieningen zijn nabij. De woning is gelegen aan een autovrij hofje en er is voldoende parkeergelegenheid aan het einde van het blok, grenzend aan de weilanden, waardoor je heerlijk rustig woont. De woning is rondom v.v. hardhouten kozijnen met hr++ glas en insectenhorren (m.u.v. dakkapel keuken), er is een actieve en gezonde VVE bijdrage € 111,54 p/mnd en heeft energielabel A. Daarnaast is de gehele woning v.v. nette laminaatvloer (2023). Indeling: Begane grond: Entree via de eigen opgang met ruime hal, garderobe, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. 1e Verdieping: Op deze verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers, de badkamer, een wasruimte en trapopgang naar de 2e verdieping. De moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche, designradiator, meubel met wastafel en spiegel met verlichting. 2e Verdieping: De open trapopgang komt uit in de woonkeuken, welke verrassend ruim en sfeervol is. De moderne keuken is ingericht met een recht keukenblok v.v. inbouwapparatuur zoals een vrijstaand 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, enkele spoelbak met Quooker kraan, magnetron en koel-/vriescombi. Aan de voorzijde is er een ruime dakkapel met fraai uitzicht op de Dom. De open trapopgang deelt de verdieping optisch in 2 ruimtes en is fraai afgewerkt met een halfhoge glazen wand wat een fijn ruimtelijk gevoel geeft over de hele verdieping. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft middels schuifpui toegang tot het balkon. Daarnaast vind je op deze woonlaag ook het moderne toilet, v.v. hangend toilet en fonteintje en een vaste kast met opstelplek voor de cv-ketel en mechanische ventilatie. Het ruime balkon is gelegen op het zonnige zuidwesten en is een heerlijke plek om te vertoeven. Pluspunt hier is de vaste bergkast en de elektrisch bedienbare zonneluifel. Berging: Op straatniveau bevindt zich de berging welke is v.v. elektra. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.