Oever 53232 GN BrielleKleine Goote

Op de begane grond nabij de centrale entree is het driekamerappartement Oever 5 gelegen. Indeling: Ruime entree/hal met meterkast, toiletruimte, videofoon en installatieruimte. In deze ruimte is de opstelling van de AWB combiketel (2021), mechanisch ventilatie systeem en de wasmachine-aansluiting. Het gehele appartement is voorzien van een lichte en neutrale laminaat vloer. Vanuit de hal zijn alle overige vertrekken toegankelijk. De ruime woonkamer ligt centraal in het huis en is voorzien van een fijn balkon. De open keuken (Bruynzeel) in L-vormige opstelling is voorzien van voldoende bergkasten, daarin een gaskookplaat en afzuigkap. Vanaf hier een vrij uitzicht aan de voorzijde van het complex met veel groen in de omgeving. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De badkamer is vanuit de hal en slaapkamer bereikbaar. De ruime betegelde badkamer is voorzien van een douche en wastafel. De 2e slaapkamer grenst aan de entree/hal. Algemeen: • Bouwjaar 2003 • Bouwkundig rapport aanwezig • Energielabel A • Driekamerappartement • Eigen parkeerplaats • Gebruiksoppervlakte wonen 85 m2 • Leeftijdgrens 55 jaar zonder inwonende kinderen • VvE Bijdrage € 213,09 per maand • Funderingsrisico: niet verhoogd (risicoklasse A, B of C (Bron: FunderMaps)) Deze woning is uitsluitend te koop om zelf te bewonen. In de koopovereenkomst wordt een aantal extra artikelen opgenomen waaronder: ouderdomsclausule en niet-bewonersclausule. Projectnotaris van toepassing. Aanvaarding: per direct Vrasagprijs: € 350.000,-- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst