Boterstraat 193231 AB BrielleBrielle

Sfeervolle (starters)woning, geheel gestoffeerd en gemeubileerd, in het hart van de historische vestingstad Brielle. Deze charmante woning, oorspronkelijk een karakteristiek pakhuis uit 1920, is rond 2016/2017 volledig getransformeerd tot een gezellig woonhuis met twee slaapkamers. Gelegen in de Boterstraat met de winkelstraat en de haven om de hoek is het hier prettig wonen vlakbij alle faciliteiten. Door de centrale ligging midden in het centrum zijn alle voorzieningen zoals de supermarkt, winkels en het terras op loopafstand! Ook de natuurliefhebber zit hier goed: het Brielse Meer, de stranden van Oostvoorne en Rockanje en de haven van Hellevoetsluis zijn allemaal op fietsafstand. En of je nu richting Maasvlakte, Europoort of Rotterdam moet — Via de A15 en de nieuwe snelweg A24 (Blankenburgverbinding) sta je binnen 30 autominuten in Rotterdam centrum, maar met de N218 en N57 om de hoek ben je ook zo in Zeeland. Begane grond: Je betreedt de woning via de ruime entree, voorzien van een meterkast, twee vaste bergkasten, open trap naar de 1e verdieping en het volledig betegeld toilet met hangend closet en fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer met open keuken. De keuken staat in een hoekopstelling en kijkt uit op de Boterstraat. De keuken is voorzien van een kookplaat met afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser. De gehele benedenverdieping is voorzien van een plavuizenvloer. 1e verdieping: Op de lichte overloop met dakraam vind je de opstelling van de cv-combiketel (Intergas 2009) en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier vindt je ook de toegang tot de badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en hangend closet. Het aanwezige raam zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie. De overloop gaat over in een open ruimte met twee dakramen. Deze ruimte is flexibel in te richten als werkruimte, kastenkamer of hobbyruimte. Vanuit deze ruimte bereik je de twee slaapkamers, beide voorzien van een dakraam. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Diversen: - Woning wordt geheel gestoffeerd en gemeubileerd aangeboden. - De voorgevel gereinigd en gerenoveerd in 2024. - Dakramen over de gehele bovenverdieping zorgen voor veel lichtinval. - Voormalig pakhuis met karakter en authentieke uitstraling. - Gelegen in het historische centrum, dichtbij winkels, terrasjes en haven. Disclaimer: Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Bijzondere voorwaarden: Bij oudere objecten wordt er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”.