Jacoba van Beierenstraat 23232 VS BrielleRugge

Vanaf dag één zal jij je aan Jacoba van Beierenstraat 2 helemaal thuis voelen! De woning beschikt onder andere over drie fijne slaapkamers, een moderne woonkeuken, en tot slot een royale en zonnige tuin met overkapping en riante berging. Deze energiezuinige woning is op veel fronten geïsoleerd en er zijn 14 zonnepanelen met micro omvormers geplaatst, wat maakt dat de woning beschikt over energielabel A! De indeling van de woning is als volgt: - Begane grond - Entree, tochtportaal met meterkast. De hal biedt toegang tot de toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is naar ieders wens in te delen en is dankzij het grote raam ook nog eens heerlijk licht. De open keuken in u-opstelling (2023) is van alle gemakken voorzien zoals een 4-vlaks inductiekookplaat, afzuigkap, combi- oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker kraan. - Eerste verdieping - Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en wasruimte. De master bedroom is aan de achterzijde gelegen en beschikt net als de slaapkamer aan de voorzijde over een airco. De badkamer is in 2022 vervangen en daarbij voorzien van een inloopdouche met schuifdeur. wastafelmeubel en tweede wandcloset. De voormalig badkamer doet nu dienst als wasruimte, ideaal! - Tweede verdieping - Overloop met de cv opstelling (type Bosch, bouwjaar 2014). De tweede verdieping functioneert momenteel als opbergruimte, maar met wat kleine aanpassingen, kan je hier een extra kamer creëren. - Tuin - Wauw! Wat een heerlijke ruimte is deze fraaie tuin! Dankzij de ideale ligging kun je de hele dag een heerlijk zonnetje opzoeken! Zit je liever in de schaduw? Neem dan plaats onder de overkapping aan de achtergevel. In de riante berging, kun je met gemak al het tuingereedschap, fietsen en seizoensspullen kwijt. Middels de achterom sta je vrijwel gelijk aan de voorzijde. - Afmetingen - Voor de afmetingen en de indeling verwijzen wij je door naar de gedetailleerde plattegronden van de woning. Bijzonderheden: o Bouwjaar 1967. o Woonoppervlakte ca. 87 m2 + (8 m2 overig inpandige ruimte op de tweede verdieping). o Perceeloppervlakte van wel 190 m2! o Vaste trap aanwezig naar de tweede verdieping. o Er zijn 14 zonnepanelen aanwezig. o Keuken, badkamer en schuifpui zijn recent vervangen. o Woning is gedeeltelijk voorzien van extra isolatie. o Overkapping van ca. 3,5 meter diep met inbouwspots. o De woning is in 2025 voorzien van HR++ beglazing en zijn de kozijnen geschilderd. o Zeer gunstige ligging t.o.v. winkelcentra en scholen. o Vanwege de leeftijd van deze woning hanteren we een standaard ouderdomsclausule. o Oplevering in overleg. Je wilt een huis kopen? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee! Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.