Jan van Duivenvoordepad 103231 VZ BrielleNoord Meeuwenoord

In de wijk "Waterfront" Port Brielle kunnen wij je deze ruime, moderne, luxe, nul-op-de-meter woning aanbieden. De woning is in 2019 gerealiseerd, biedt 4 slaapkamers, is fraai afgewerkt en heeft een zonnige tuin. Grondoppervlak is 116 m2 en woonoppervlak is ca. 136 m2. De tuin is sfeervol aangelegd en voorzien van vrijstaande berging. De woning heeft energielabel A, warmtepomp en maar liefst 20 zonnepanelen. Vrijwel nul stookkosten. De woning is heerlijk gelegen op loopafstand van het Brielse Meer, het gezellige historische centrum en de mooie wandelpaden over de wallen van dit oude vestingstadje. Ook scholen, supermarkt en openbaar vervoer zijn hier op korte afstand. Parkeren kan achter de woning. Omschrijving Entree/ hal met garderobe, toilet met fonteintje, kast met de warmtepomp en meterkast. Woonkamer Sfeervolle en uitgebouwde woonkamer met schuifpui naar de tuin, plavuizenvloer, trap naar 1e verdieping en een trapkast. De vloer is voorzien van vloerverwarming (en koeling). Keuken De open keuken met complete opstelling en kastenwand is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken beschikt over een spoelunit, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven en stoomoven. Door de houtlook en de vele inbouwapparatuur geeft dat de keuken een warme uitstraling. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en trap naar de 2e verdieping. De gehele verdieping is v.v. vloerverwarming en laminaat. Slaapkamer I Zeer royale ouderslaapkamer gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer II Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer III Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Badkamer De moderne badkamer is voorzien van toilet, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping Ruime overloop voorzien van vlizotrap naar de bergvliering. De zeer ruime voorzolder is mogelijk ook een mooie hobbyruimte. Was-/ stookruimte De wasruimte met dakraam ligt aan de voorzijde. Deze is voorzien van wasmachineaansluiting en balans ventilatieunit. Slaapkamer IV Ruime vierde slaapkamer met dakraam aan de voorzijde. Ook deze verdieping beschikt over vloerverwarming (met koeling). Tuin De achtertuin is mooi aangelegd en beschikt over een royaal terras, border, prieel met schaduwdoek en vrijstaande houten berging. Via de poort is er een achterom. Aan het eind van de straat spring je zo het Brielse meer in op warme dagen! Bijzonderheden: - karakteristieke goed afgewerkte woning NOM (nul op de meter); - uitgebouwde woonkamer met schuifpui; - uitstekend geïsoleerd, warmtepomp, 20 zonnepanelen, label A; - kunststof kozijnen met HR+++ glas; - gehele woning vloerverwarming en tevens koeling; - warmtepomp Itho 2019, extra grote boiler 200 liter; - bouwjaar 2019 - woonoppervlakte ca. 136 m2; - 116 m2 eigen grond; - instapklaar; - bij een "nul op de meter" woonhuis is er extra leenruimte tot wel € 50.000,-. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Disclaimer: Deze informatie is door De Vreij Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de Vastgoed Ned voorwaarden.