Kogge 683232 TP BrielleDe Kapel en omgeving

Deze verzorgde hoekwoning met oprit en garage is fraai gelegen in een rustige straat aan de rand van de wijk Zuurland. De levensloopbestendige woning beschikt o.a. over een royale woonkamer, open keuken, een slaapkamer en moderne badkamer op de begane grond. Verder op de eerste verdieping 1 of 2 slaapkamers. De fijne beschutte patio achtertuin met berging heeft een achterom. De woning met bouwjaar 1996 heeft een woonoppervlakte van ca. 107m2 en is gelegen op een perceel eigen grond van 202 m2. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportgelegenheden en het openbaar vervoer. Parkeren is mogelijk op eigen oprit. De ramen zijn voorzien van screens en verwarming geschiedt middels een cv combiketel (Intergas 2013). Begane grond Entree/hal met garderobe, trapopgang en toilet met fonteintje. Via de hal heeft u toegang tot de slaapkamer, badkamer, garage en de woonkamer. Wij nemen u eerst graag mee naar de woonkamer. Woonkamer De royale woonkamer is heerlijk licht, mede door de grote raampartij aan de voorzijde van de woning. Middels de schuifpui aan de achterzijde heeft u toegang tot de achtertuin. Door de royale afmeting van de living is er voldoende plaats voor een grote eethoek en een aparte werkplek. Tevens is er een sfeervolle elektrische haard aanwezig en is er airconditioning geplaatst. De vloer beschikt over vloerverwarming. Keuken De open keuken is geplaatst in een hoekopstelling met aan de overzijde een losse kastenwand. Door de 2 grote ramen is het ook hier weer heerlijk licht. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat (Miele), afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron. De vloer in de hal, woonkamer en keuken is afgewerkt met plavuizen voorzien van vloerverwarming. Slaapkamer I De hoofdslaapkamer bevindt zich op de begane grond en heeft toegang tot de achtertuin. De kamer is voorzien van een kastenwand en de vloer is afgewerkt met laminaat. Badkamer De moderne badkamer is keurig betegeld en voorzien van een inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel, tweede toilet, urinoir, vloerverwarming en designradiator. Eerste verdieping Voorzolder/hobbyruimte Grote voorzolder. De hobbyruimte met een raam in de voorgevel heeft zicht op de polder. Er is veel bergruimte achter de knieschotten. Deze ruimte kan zeker dienst doen als 3e slaapkamer. In de kast vindt u de opstelplaats van de cv-ketel (Intergas 2013). De vloer in deze kamer is afgewerkt met zeil. Slaapkamer II Deze slaapkamer heeft ook weer bergruimte achter de knieschotten en de vloer is tevens afgewerkt met zeil. Garage De inpandige garage met elektrische garagedeur is geïsoleerd en verwarmd. U vindt hier de aansluitingen voor het witgoed en er is een zijgevelraam. Tuin De voortuin beschikt over een eigen oprit en een fraaie border. De beschutte achtertuin/ patiotuin met achterom is afgewerkt met sierbestrating en beschikt over een stenen berging. Aan de gevel van de slaapkamer is een groot zonnescherm geplaatst. Een heerlijk zonnig terras. Bijzonderheden: - nette hoekwoning met slaapkamer en badkamer op begane grond; - open keuken en moderne badkamer; - inpandige garage en eigen oprit; - beschutte achtertuin met achterom; - bouwjaar 1996, woonopp ca. 107m2; - perceel 202m2; - ramen voorzien van screens; - cv combiketel Intergas 2013; - energielabel C; - dakbedekking bitumen van 2023. In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen: - Asbestclausule; - Zelf niet bewoond. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Disclaimer: Deze informatie is door De Vreij Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de Vastgoed Ned voorwaarden.