Krammer 823232 HE BrielleNieuwland

Royaal herenhuis (7-kamers) met inpandige berging (voormalige garage) en parkeergelegenheid, op een ruim perceel eigen grond (178 m²), gelegen in de geliefde woonwijk ‘Nieuwland’, nabij het gezellige centrum van de historische vestingstad Brielle, het Brielse Meer, de jachthaven en diverse openbare voorzieningen. INDELING. Indeling begane grond: hal/entree met meterkast (8-groepen); toilet met fontein, geheel met natuursteen betegeld + hangend closet; inloopkast met schuifdeur kastenwanden; inpandige berging (de voormalige inpandige garage is deels bij de woonkamer gevoegd en deels verbouwd tot voornoemde inloopkast en berging); woonkamer (vergroot, ca. 40 m²) met open haard + zandstenen schouw, open spiltrap en dubbel openslaande deuren naar zonnige-, verzorgde- en nieuw aangelegde tuin met tuinhuis en granietlook terras (groot formaat tegels); open keuken (193 x 235) met fraaie L-vormige Siematic-inrichting v.v. superieure inbouwapparatuur (Miele/Siemens) t.w.: 5-pits gaskookplaat, schouw afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en combimagnetron. Gehele b.g. vloer v.v. massief eiken vloerdelen. 1e verdieping: overloop met toilet + fonteintje met natuurstenen betegeling en hangend closet; slaapkamer I (283x330); slaapkamer II (283x330); slaapkamer III (313/350 x 330) slaapkamer IV (474x330); marmer betegelde badkamer (173x254) met glazen sierdeur, elektrische vloerverwarming, luxe wastafelmeubel met spiegelkast en glas afschermde massagedouche. Verdiepingsvloer grotendeels v.v. laminaat. 2e verdieping: Royale 5e slaapkamer (ca. 375x450) met inbouwkasten en plafond met halogeenspots; stook-/wasruimte met Nefti HR combiketel (2007); (garderobe)kamer met inbouwkasten (6e slaapkamer mogelijk). Tuin. De verzorgde voor-, en achtertuin biedt rust en privacy en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating. De achtertuin ligt zeer zonnig op het zuidwesten. De voortuin is ook grotendeels bestraat en v.v. parkeerplaats. Garage/bijgebouw. De gehalveerde inpandige garage is gehalveerd en opgesplitst in een fietsenberging en grotendeels toegevoegd aan het woonoppervlak. Algemeen. De woning beschikt over een energielabel A. De buitenzijde is recent geschilderd. Kortom: een royale woning op een ruim perceel eigen grond, gelegen in geliefde wijk 'Nieuwland' nabij mooie natuur en uitstekende (watersport)recreatiemogelijkheden. Het gezellige centrum van de oude vestingstad Brielle met al haar voorzieningen en horeca bevindt zich op loopafstand. Bovendien liggen het openbaar vervoer, scholen, supermarkten, het medisch centrum, sportaccommodaties en uitvalswegen om de hoek. Brielle vormt een prima uitvalsbasis voor de haven, industrie, Europoort, Maasvlakte en Botlek en ook Rotterdam is uitstekend te bereiken. Voor de natuur-, bos- en strandliefhebbers zijn het Brielse Meer, Oostvoorne, Rockanje en de haven van Hellevoetsluis prima te bereiken Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.