Maarland Zuidzijde 483231 CK BrielleBrielle

Wonen met karakter aan de haven van Brielle, een unieke mix van historie en comfort! Stap binnen in dit charmante rijksmonument aan het Maarland Zuidzijde 48, waar historie en modern comfort naadloos samenkomen. Gelegen aan de levendige haven van Brielle, biedt dit huis een bijzonder uitzicht op het water en een ongekende sfeer. Of je nu geniet van het uitzicht vanaf een bankje voor de deur of ontspant in de zonnige achtertuin, dit huis is een pareltje. Met een ruime woonkamer, een sfeervolle eetkamer met leefkeuken, twee slaapkamers en een bergzolder biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen, mét een historische touch. Door de centrale ligging midden in het centrum zijn alle voorzieningen zoals de supermarkt, winkels en het terras op loopafstand! Hou je ervan om met de Brielse evenementen op de eerste rang te zitten of gewoon heerlijk genieten van het uitzicht vanuit je voordeur op de haven? Dan is dit wellicht de woning voor jou! Of ga je liever een dagje naar het strand? Dan ben je natuurlijk ook zo in Rockanje. Verder kom je met de uitvalswegen A15, N218 en de N57 zo in Rotterdam, Zeeland of verder…. Kortom, een heerlijke plek om te wonen! Begane grond: Bij aankomst valt meteen de karakteristieke voordeur op, die toegang geeft tot een stijlvolle entreehal met ornamenten aan het plafond en een klassieke trekbel. Via de ramen krijg je al een glimp van de sfeervolle eetkamer en keuken. De ruime eetkamer is een echte eyecatcher. De eigenaren vertellen met trots dat de deuren van de meterkast en kasten hier afkomstig zijn uit de Jacobskerk – een prachtig historisch detail. Het kookeiland in de open keuken is van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een oven, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en een kokend waterkraan. De boerenplavuizen vloer en de hoge plafonds dragen bij aan de authentieke sfeer. Vanuit de keuken loop je langs de trapopgang, het toilet en dan via de openslaande deuren is er toegang tot de lichte woonkamer. Deze sfeervolle ruimte is voorzien van lambrisering, een opbergkast, een schouw met houtkachel, een historische nis, convectorput en openslaande deuren naar de achtertuin. Achterin de hoek van de woonkamer is er een deur met toegang tot de bijkeuken. Hier vind je de aansluiting voor de wasmachine, een luik naar de ruime kelder, deur naar buiten en opnieuw de boerenplavuizen vloer die als rode draad door de woning loopt. De huidige eigenaren gebruiken de kelder voor voorraad en houtopslag voor de houtkachel. 1e verdieping: Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar de charme van het huis verder tot uiting komt. De lichte overloop met niveau verschil en dakramen geeft toegang tot de twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde kijkt uit op de tuin en is voorzien van een elektrisch rolluik (2024), knieschotbergruimte, vaste bergkast en een deur naar de bergzolder. De slaapkamer aan de voorzijde biedt een prachtig uitzicht op de haven en heeft ook knieschotbergruimte en vaste bergkasten. In beide slaapkamers is de originele sparrenkap tot de nok zichtbaar, dat maakt deze ruimten extra bijzonder. De badkamer heeft een douchecabine, 2 wastafels, designradiator en een hangend closet. Zolder: Via de achterste slaapkamer bereik je de bergzolder. Hier is volop opslagruimte en staat de cv-ketel (AWB 2012) opgesteld. Tuin: De achtertuin is een sfeervolle plek. Met een vijver, veel groen en een vrijstaande houten berging met overkapping straalt de tuin dezelfde historische charme uit als de woning. Het terras direct achter de woning biedt een zonnig plekje voor een tuinset, terwijl het achterste deel van de tuin uitnodigt tot ontspanning in het groen. De tuin is gelegen op het zuiden en verder voorzien van een buitenkraan, zonwering en volop privacy. Diversen: - Rijksmonument nr. 10777: 'Huis met gepleisterde lijstgevel (XIX). Stoep met stoeppaal." - Historische details, zoals ornamenten en kerkdeuren uit de Jacobskerk. - Kelder met veel opslagruimte. - Aan de Brielse haven gelegen met parkeerruimte voor de deur. - Openbare laadpaal voor de deur. - Via de "Kippenbrug" aan de voorzijde wandel je zo naar het Maarland Noordzijde. Disclaimer: Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Bijzondere voorwaarden: Bij oudere objecten wordt er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”.