Oever 583232 GN BrielleKleine Goote

Oever 58 Brielle Deze mooi afgewerkte hoekwoning met 4 slaapkamers en eigen oprit is prettig gelegen met aan de achterzijde voldoende parkeergelegenheid en een speelveld voor de kinderen, aan de voorzijde grenst de woning aan het water. Op loopafstand zijn winkels en het openbaar vervoer, maar ook de gezellige binnenstad van Brielle is op korte (fiets/loop) afstand, eveneens nabij strand-,bos-, en duingebieden. Aan beide randen van de wijk is een mooi aangelegd wandelpark met rondom water. Kortom alles binnen handbereik! Indeling begane grond: Entree/hal met de meterkast en het fraaie toilet, deze is in 2025 vernieuwd. Vanuit de hal is de bijkeuken te bereiken met wandopstelling met een combi oven en de aansluiting voor de wasmachine. Zodra u de woonkamer binnenstapt valt meteen de ruimte en het licht op, middels de grote schuifpui is de achtertuin te bereiken. De wanden en het plafond zijn glad gestuct en op de vloer ligt een PVC vloer met vloerverwarming (gehele begane grond). De open keuken is in 2020 vernieuwd en geplaatst in een L-opstelling, deze is voorzien van een inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, koelkast, oven, spoelbak met close-in-boiler. Via een tussenhal in de woonkamer is de trapopgang naar de 1e verdieping te bereiken. Indeling verdieping: Overloopruimte met een laminaat vloerafwerking en trapopgang naar de tweede verdieping. Toegang naar de drie slaapkamers waarvan er twee aan de achterzijde zijn gelegen, deze beschikken over een dakkapel. De derde slaapkamer is gelegen aan voorzijde. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, whirlpool en toilet. Indeling zolderverdieping: Overloopruimte met een laminaat vloerafwerking (gehele verdieping), bergruimte, de opstelling van de cv combiketel (Remeha, Tzerra Ace CW5, bouwjaar 2019) en de unit van de centrale afzuiging. Royale slaapkamer met twee dakramen en bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, beschikt over een zonnescherm, eigen oprit, houten berging met elektra en grenst aan een kinderspeelplaats. Via de zijtuin kunt u naar de voorzijde waar ook een buitenkraan aanwezig is. Afmetingen: Woonkamer: 5,28/6,74 x 5,17m. Keuken: 2,52 x 2,72m. Bijkeuken: 2,66 x 2,35m. Slaapkamer I: 4,38 x 3,11m. Slaapkamer II: 3,54 x 3,11m. Slaapkamer III: 3,39 x 1,96m. Badkamer: 2,57 x 1,96m. (Zolder) slaapkamer: 4,48 x 3,16m. Berging: 3,01 x 3,0m. Kortom; een fijne eengezinswoning, goed onderhouden en gelegen op een prettige, rustige locatie. Graag nodigen wij u uit voor een vrijblijvende bezichtiging.