Rochus Meeuwiszweg 4303231 CM BrielleNoord Meeuwenoord

Deze moderne hoekwoning ligt op een unieke locatie aan het water! De woning heeft 9 zonnepanelen op het dak, een eigen ligplaats van 8 meter x 4 meter, twee eigen parkeerplaatsen waarvan één op eigen terrein en heeft 3 slaapkamers op de 1ste verdieping. Deze instapklare hoekwoning aan de Rochus Meeuwiszoonweg 430 in Brielle ligt direct aan de haven. Hier geniet u van comfort, luxe en de vrijheid van het leven aan het water. De woning uit 2015 is licht en ruim, met grote ramen en schuifpuien die uitzicht bieden op de haven en de tuin. De begane grond heeft een tegelvloer met vloerverwarming en een stijlvolle open trap. De keuken in L-opstelling is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een Boretti 6-pits gasfornuis. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers waarvan 1 slaapkamer voorzien is van airconditioning en een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Een handige kast op de overloop biedt ruimte aan de wasmachine, droger en CV-opstelling (Intergas). Buiten beschikt u over een onderhoudsvriendelijke tuin, een onderhoudsvrije berging (Biohort) en twee eigen parkeerplaatsen waarvan één op eigen terrein. De negen zonnepanelen (2023) maken de woning energiezuinig en duurzaam. De ligging is ideaal, met het historische centrum van Brielle op loopafstand en uitstekende verbindingen naar de havengebieden, Rotterdam en omliggende natuur. Uw eigen ligplaats van 8 meter bij 4 meter, voor een boot van 10,5 meter maakt deze woning extra bijzonder. Bent u benieuwd naar deze unieke woning? Neem contact met ons op voor een bezichtiging! INDELING Begane grond: Hal met toegang tot een ruime inpandige berging, het toilet met fonteintje en de woonkamer. De woonkamer heeft aan twee zijdes ramen tot de vloer en twee 2-delige schuifpuien met toegang tot de tuin. Aan de voorzijde de keuken. De keuken is in een L-opstelling met een kastenwand. Het vrijstaande Boretti fornuis is echt een blikvanger. Het fornuis is 6 pits en heeft een grote oven (gas). Verder is er een magnetron, een vaatwasser en boven het fornuis een extra brede rvs afzuigkap. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. Het plafond is vorig jaar nog geheel gestuukt. In de woonkamer een open trap naar de verdieping. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang naar de drie slaapkamers, de badkamer en de vaste kast met de opstelplaats voor de wasmachine, de droger, de CV ketel Intergas en de mechanische ventilatie. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is ruim heeft een toilet, een inloopdouche met glazen wand, regen- en handdouche. Daarnaast een ligbad en een extra brede wastafel met meubel. Tuin: Aan twee zijden van de woning is de zonnige tuin. De tuin is geheel betegeld en loopt over in de vlonder langs de haven. Voor uw woning heeft u een eigen ligplaats voor uw boot. Aan de zijkant treft een onderhoudsvrije berging van Biohort met daarnaast een afsluitbaar hekwerk. Voor de berging een parkeerplaats op eigen terrein. De andere parkeerplaats is op het pleintje voor de woning. Bijzonderheden: - De VvE-bijdrage van circa €200,-- per jaar is voor goed onderhoud van de haven. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.