Spuilaan 83232 EP BrielleSpuilaan en omgeving

IN VERBAND MET GROTE BELANGSTELLING IS HET OP DIT MOMENT NIET MEER MOGELIJK EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN! Deze vrijstaande woning heeft de charmante jaren '30 uitstraling en is gelegen aan één van de mooiste en groene lanen van Brielle. Het betreft hier een compleet uitgebouwde woning (bouwjaar 1932) met fraaie grote raampartijen, een eigen oprit, garage, 3 slaapkamers, een dakterras en als kers op de taart een fraaie veranda aan de achterzijde. De wijk "Plantage" staat bekend om haar groene en ruime opzet. De sfeer is er gemoedelijk, rustig en kindvriendelijk. Het gezellige centrum van de oude vestigingsstad Brielle met al haar voorzieningen en horeca bevindt zich op fietsafstand. Bovendien liggen het theater, zwembad, openbaar vervoer, scholen, supermarkten, het medisch centrum, sportaccommodaties en uitvalswegen om de hoek. Brielle vormt een prima uitvalsbasis voor de haven, industrie, Europoort, Maasvlakte en Botlek en ook Rotterdam is uitstekend te bereiken. U loopt vanaf de woning in 5 minuten naar het busstation centrum Brielle, waar bussen vertrekken die u in iets meer dan 20 minuten naar het intercity treinstation Schiedam of metrostation Spijkenisse brengen. Voor de natuur-, bos- en strandliefhebbers zijn Oostvoorne, Rockanje en ook de haven van Hellevoetsluis prima te bereiken. Het Spui en het Brielse Meer zijn nabij gelegen. INDELING Entree van het perceel via de voortuin met eigen oprit en toegang tot het woonhuis, garage en tuin. U betreedt de woning via de ruime hal met meterkast, toilet, trapopgang, trapkast, garderobe en toegang tot zowel de woonkamer als garage. De woonkamer is echt een plaatje door de royale afmeting, de fraaie lichtinval, de grote raampartijen, serre, lichte houten vloer en gashaard met houtblokkendecoratie en thermostaatfunctie. Er zijn op 2 plaatsen openslaande tuindeuren waarmee zowel de veranda als de zijtuin bereikt kunnen worden. De halfopen keuken gelegen in de aanbouw aan de achterzijde, is ruim en modern. Deze is ingericht met 2 rechte keukenblokken, er is een lichtkoepel voor extra lichtinval, een achterdeur waarmee de tuin bereikbaar is en toegang tot de bijkeuken. Er is inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, 2 spoelbakken, stoomoven, combi-oven, grote koelkast, no frost vriezer met 8 lades en heel veel werkruimte. De bijkeuken is ingericht met een extra keukenblok met spoelbak en ook hier is er een lichtkoepel. De ruime garage (bj. 1992) is geïsoleerd en geschikt te maken als slaapkamer. Er zijn openslaande deuren aan de opritzijde, achterin is er een loopdeur richting de tuin, er is een wastafel met spiegel en verder is de ruimte v.v. elektra, warm- en koudwateraansluiting. 1e Verdieping: De centrale overloop geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft toegang tot het dakterras met fraai uitzicht over de omgeving. De 2e slaapkamer is gelegen over de gehele breedte aan de voorzijde en heeft een ruime vaste kast en eigen badkamer, ingericht met douche en wastafel. De aparte badkamer is v.v. douche, toilet, meubel met wastafel, spiegel, verlichting en opstelplek voor de wasapparatuur. Leuk detail is de dakkapel die de overloop en badkamer delen. 2e Verdieping: De overloop geeft toegang tot slaapkamer 3. Er is een hoge nok en de overloop en slaapkamer delen een dakkapel. Tuin: Vanuit de woonkamer stap je zo op de fraaie veranda (met verlichting) welke wordt omringd door de tuin met weelderige vaste plantenborders. De tuin is gelegen op respectievelijk het zuiden en het westen en heeft volop zon. De zijtuin is zoals de achtertuin heel groen en bloemig met gazon. Verder is er een buitenkraan en een bestrate oprit. Overige kenmerken: • Bouwjaar 1932 • Perceelgrootte 330 m² • Buitenschilderwerk is goed onderhouden • Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, serre is v.v. hr++ beglazing • Vernieuwde meterkast: 10x 220V groepen en 3x aardlekschakelaar • Remeha cv-ketel (bj. ca. 2010) • In 2017 aanbouw begane grond, uitbouw keuken en het dak vernieuwd. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.