van Egmondplein 63231 CV BrielleNoord Meeuwenoord

Van Egmondplein 6 Brielle In een prettige en rustige woonomgeving, aan een autoluw plein in de geliefde en kindvriendelijke wijk Meeuwenoord, ligt deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met uitbouw aan de achterzijde. De woning staat op 212 m² eigen grond en biedt een lichte woonkamer en een fijne open keuken. De ligging is ideaal: op korte loopafstand van het gezellige centrum van de historische vestingstad Brielle, het Brielse Meer, de jachthaven en diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Begane grond: Via de hal/entree met garderobe, meterkast en trapopgang bereikt u de woning. Hier bevindt zich tevens een volledig betegeld toilet met wandcloset. De woonkamer is licht dankzij de erker aan de voorzijde en heeft sfeervolle Frans eiken vloerdelen en een Barbas houtkachel. De open woonkeuken is ruim, licht en biedt veel zicht op de achtertuin via de schuifpui. Zo ontstaat een prettige visuele verbinding met buiten, en is het nu al licht en open, met de mogelijkheid om de tuin in de toekomst als verlengstuk van de woonkamer te creëren, zodat het binnen-buitenleven optimaal tot zijn recht kan komen. De keuken is praktisch en compleet, voorzien van onder andere een Boretti fornuis en volop bergruimte. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van gemiddelde grootte en de volledig betegelde badkamer met dubbele wastafel, wandcloset, douchecabine en vloerverwarming. De hoofdslaapkamer en tweede slaapkamer liggen aan de voorzijde, waarbij de tweede slaapkamer toegang heeft tot het balkon. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een vaste kast. Zolderverdieping: De ruime zolderkamer is uitstekend geschikt als ouderslaapkamer, voorzien van kunststof dakkapel en inbouwspots. Op de overloop bevinden zich de cv-combiketel, de omvormer van de zonnepanelen en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin: De achtertuin is zonnig, onderhoudsvriendelijk en voorzien van een vijver, bestrating, plantenborders en een achterom. De aanwezige vijver kan desgewenst worden aangepast of verwijderd, waarbij de huidige eigenaren bereid zijn dit te realiseren. Zo kunt u deze buitenruimte aanpassen naar uw eigen wensen. De tuin beschikt verder over bestrating en plantenborders. Er is een buitenkraan en een achterom. De keurig onderhouden voortuin biedt ruimte voor een eigen oprit en dankzij de zonnepanelen is er bovendien de mogelijkheid voor een laadpaal. Afmetingen: Woonkamer: 4,82/3,68 x 5,85m. Keuken: 4,57 x 4,91/4,59m. Slaapkamer I: 3,51 x 3,01m. Slaapkamer II: 2,80 x 2,74m. Slaapkamer III: 2,62 x 3,77m. Badkamer: 2,53 x 1,98m Zolder (slaap)kamer: 5,25 x 2,86m. Berging: 3,21 x 2,45m. Kortom, een ruime woning op een uitstekende locatie, graag nodigen wij u uit voor een uitgebreide bezichtiging.