Veerweg 423231 CW BrielleNoord Meeuwenoord

Uniek wonen aan het water met zonneterras én dakterras! Droom jij van een woning direct aan het water met je eigen aanlegsteiger voor een boot in je achtertuin? Dan is deze prachtige waterwoning in Port Brielle precies wat je zoekt! Instapklaar, stijlvol en voorzien van alle gemakken. Met drie slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, vloerverwarming op de begane grond, een zonneterras aan het water én een dakterras biedt deze woning het ultieme wooncomfort. De ligging is perfect: een rustige, waterrijke omgeving, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Het historische centrum van Brielle, met gezellige horeca, terrassen en winkels, ligt op loopafstand. Daarnaast vind je in de directe omgeving openbaar vervoer, scholen, supermarkten, een medisch centrum, sportaccommodaties en een zwembad. De woning is bovendien gunstig gelegen ten opzichte van de Europoort, Maasvlakte, Botlek en Rotterdam. Voor natuurliefhebbers zijn de stranden van Oostvoorne en Rockanje, evenals de plezierhaven van Hellevoetsluis, eenvoudig met de fiets te bereiken. Begane grond: Bij aankomst valt direct de aparte toegang tot de inpandige berging op. De voorzijde is voorzien van een handige buitenkraan. Via de voordeur stappen we de ruime hal binnen, waar zich de meterkast en het moderne toilet met hangend closet en fontein bevinden. Een prachtige zwarte stalen deur leidt ons naar de lichte, watergerichte woonkamer. De schuifpui met hor opent naar het zonneterras, waar je kunt genieten van een prachtig uitzicht over de haven. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming en een stijlvolle houten vloer, wat zorgt voor extra wooncomfort. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is opgesteld in een praktische hoekopstelling. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, combimagnetron, vaatwasser, elektrische gaskookplaat en afzuigkap. Hier heb je alles binnen handbereik om de heerlijkste maaltijden te bereiden. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en een handige berging met de opstelling van de cv-combiketel (Intergas 2014), mechanische ventilatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde is een echte eyecatcher, met een grote inloopkast, airconditioning en een prachtig uitzicht over de haven. Daarnaast zorgen de screens voor extra comfort en privacy. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een praktische schuifwandkast en biedt volop opbergruimte. De moderne badkamer is praktisch ingericht, volledig betegeld en voorzien van een luxe afwerking. Hier vind je een inloopdouche, een dubbele wastafel, een designradiator en een tweede hangend toilet. De trappen zijn bekleed in een houtlook, wat zorgt voor een warme uitstraling. Alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van horren. 2e verdieping: Via de overloop bereiken we het dakterras en de derde slaapkamer met airconditioning en screens. Deze kamer, gelegen aan de achterzijde, biedt een schitterend uitzicht over de haven en is ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Het dakterras is een fijne buitenruimte om te genieten van het uitzicht. Ook alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van horren. Zonneterras: Het royale terras op het zuidwesten is een echte droomplek. Hier geniet je volop van de zon en het schitterende uitzicht over de haven. Bovendien kun je direct vanaf je eigen terras aan boord stappen en het water op. Het terras is voorzien van een buitenkraan en is in 2025 voorzien van nieuwe elektrische (windvaste) zonwering, waardoor je hier in alle seizoenen comfortabel kunt zitten. Diversen: - Eigen aanlegsteiger voor een boot, Vve bijdrage ligplaats € 87,50 per jaar (2025). - Unieke waterwoning met fantastisch uitzicht over de haven. - Ruim zonneterras aan het water én een dakterras. - Instapklaar en voorzien van moderne keuken en badkamer. - Drie ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer met inloopkast en airconditioning. - Rustige, maar centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. - Recent is er een nieuw spanplafond geplaatst met inbouwspots. - Nieuwe elektrische zonwering waarbij de armen van het scherm windvast zijn gemaakt (2025). Disclaimer: Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Bijzondere voorwaarden: Bij oudere objecten wordt er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”.