Brilweg 449805 TE BriltilBriltil

Te Koop aangeboden vrijstaande woning in het pittoreske Briltil. Deze ruime energiezuinige vrijstaande woning is momenteel opgesplitst in drie zelfstandige wooneenheden. Dit maakt deze woning ideaal voor iemand die opzoek is naar een kangoeroewoning voor bijvoorbeeld ouders en volwassen kinderen en mantelzorgsituaties maar ook voor iemand die opzoek is naar een kantoor/praktijk aan eigen huis. Ook is de woning gemakkelijk weer terug te brengen naar een moderne geheel vrijstaande woonboerderij van maar liefst 350 vierkante meter. De woning is de afgelopen jaren geheel onderhanden genomen en is compleet verduurzaamd met volledige isolatie, HR++ glas, nieuw behandeld dak en 34 zonnepanelen. De verduurzaming heeft dan ook gezorgd voor een energielabel A. De woning ligt in het rustige Briltil, nabij Zuidhorn. De omgeving biedt diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en restaurants zoals André Dokter. Ook biedt de fraaie natuur in de omgeving volop ontspanning en rust. Het openbaar vervoer is binnen handbereik en het treinstation van Zuidhorn ligt op korte afstand wat zorgt voor een snelle verbinding naar Groningen, die binnen 9 minuten met de trein bereikbaar is. Met de auto ben je binnen 20 minuten in het centrum van Groningen. Indeling 44 Begane grond: Entree/Hal, trapopgang en aan de rechterzijde de badkamer, linkerzijde keuken met eetgedeelte. Via de keuken komt u in de woonkamer. De gehele benedenverdieping is geïsoleerd met cellenbeton. Eerste verdieping: Via de trapopgang komt u op de overloop, welke toegang biedt tot de twee slaapkamers die tot dit deel van de woning behoren. Indeling 44A Begane grond: Entree, woonkamer met doorgang naar de eetkeuken. De keuken biedt toegang tot de badkamer en de gang. Via de gang komt u bij het separate toilet en de berging/washok. Via een trap in de woonkamer komt u op een ruime vide, waardoor het geheel een speelse indruk maakt. Boven is een ruime slaapkamer en een badkamer met wc en wastafel. Via de bijkeuken, maar ook via de trap in de woonkamer, komt u met een tweede trap eveneens op de eerste verdieping met toegang tot de tweede slaapkamer. Indeling 44B Begane grond: Entree, welke toegang biedt tot de ruime woonkamer met open keuken en de badkamer. Achter de woonkamer bevindt zich de eerste slaapkamer/kantoor. In die ruimte is er toegang tot een goed geïsoleerde bijkeuken/berging. Via de tweede woon/tv kamer komt u bij de hal met doorgang naar de tweede slaapkamer. In die kamer bevindt zich ook een toilet. Eerste verdieping: Trapopgang/overloop welke toegang biedt tot de derde slaapkamer met eigen badkamer. Tegenover deze slaapkamer bevindt zich de vierde slaapkamer. Tweede verdieping: Trapopgang/overloop welke toegang biedt tot een ruime vijfde en zesde slaapkamer en badkamer met wc, wastafel en ruimte voor wasmachine en droger. Het huis heeft een waterontharder (merk Unique) en in de keuken een Quooker met heet, koud en bruisend water. De keuken heeft een keramische kookplaat. Tuin De voortuin is bestraat, met 4 parkeerplekken op eigen terrein. Achter de woning liggen twee, door een heg gescheiden, rustige onderhoudsvriendelijke tuinen, die genoeg privacy bieden en waar je heerlijk van de zon kunt genieten. In de tuin van 44A is ook een schuurtje gelegen, perfect voor een knusse hobbyplek of opslag. Bijzonderheden: -plattegronden in te vinden tussen de foto's; -bruto vloeroppervlakte van maar liefst 550 vierkante meter; -kangoeroewoning; -Rustige buurt; -Energielabel A; -34 Zonnepanelen; -HR++ glas.