Noordstar 469805 TL BriltilBriltil

Welkom aan de Noordstar 46 in Briltil! Deze ruime twee-onder-een-kapwoning combineert comfort, energiezuinig wonen en een fijne ligging in een rustige woonwijk. Met maar liefst vier slaapkamers, een royale woonkamer en een aangebouwde garage is dit een ideale gezinswoning waar je zó in kunt. De woning is gebouwd in 2004, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A+, waardoor je hier klaar bent voor de toekomst. Eerst enkele pluspunten op een rij: + Energielabel A+ + Volledig geïsoleerd en voorzien van lage temperatuursverwarming + 8 zonnepanelen + Ruime garage van circa 21 m² + Vier slaapkamers + Gelegen in een kindvriendelijke straat met een speeltuin aan het einde van de straat INDELING Begane grond: entree/hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal kom je in de ruime L-vormige woonkamer met veel lichtinval en een prettige indeling tussen zit- en eetgedeelte. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een deur naar de tuin. Vanuit de bijkeuken is ook de aangebouwde garage bereikbaar. Eerste verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers van circa 11, 15 en 17 m² en een complete badkamer voorzien van douche, ligbad, dubbele wastafel en wandcloset. Tweede verdieping: overloop met opstelplaats voor de cv-installatie en toegang tot de vierde slaapkamer van circa 14 m² met groot dakraam. Daarnaast is er een berging aanwezig met de WTW-installatie en de omvormer voor de zonnepanelen. Ook is er extra bergruimte beschikbaar achter de knieschotten. RONDOM DE WONING. De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is via een achterom bereikbaar. In de achtertuin staat een vrijstaande houten berging, handig voor fietsen en tuingereedschap. Aan de voorzijde is een ruime oprit waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is. De woning ligt aan een rustige straat met een speeltuin aan het einde van de straat, ideaal voor gezinnen met kinderen. BRILTIL/ZUIDHORN Briltil is een gezellig dorp dat door de jaren heen is vergroeid met het grotere Zuidhorn, waar alle dagelijkse voorzieningen aanwezig zijn. Centraal in Briltil ligt het Hoendiep, een open vis- en vaarwater met verbinding naar onder andere het Van Starkenborghkanaal en het Leekstermeer. Daarnaast staat Briltil bekend om Steakhouse André Dokter. Zuidhorn ligt op ongeveer 10 autominuten van Groningen en beschikt over een uitgebreid winkelaanbod, een eigen treinstation, scholen, sportverenigingen en diverse andere voorzieningen. Ben jij op zoek naar een ruime, energiezuinige gezinswoning op een rustige locatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van Noordstar 46 in Briltil en ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden van deze fijne woning!