De Breeck 11151 BN Broek in WaterlandBroek in Waterland

Deze hoekwoning aan De Breeck 1 in Broek in Waterland heeft een groot aantal pluspunten. Enerzijds heeft het door de hoekligging een prachtige tuin op het zuidwesten en ligt het op een perceel van 262m2 aan een rustige straat. Anderzijds heeft de woning betonnen vloeren, kunststof kozijnen met HR+ glas, vloerverwarming op de begane grond en een recente Cv-ketel en vernieuwde meterkast. Toch is niet alles in deze woning tot in de puntjes verzorgd en dat biedt kansen voor wie graag de handen uit de mouwen steekt en van dit huis een thuis wil maken. Zie jij in deze goede basis een kans om er jouw Broeker paleis van te maken? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging! Begane grond Via de entree in de aanbouw aan de voorzijde, betreedt je de ruime hal. Hier vind je aan de voorzijde de bijkeuken met Cv-ketel (2021) en aansluiting voor de wasmachine en droger. In de hal bevindt zich de vernieuwde meterkast met 9 groepen, een garderobekast en toiletruimte. Vanuit de hal kom je in de woonkamer, die heerlijk licht is door de glazen, deels schuifbare, pui over de gehele achterzijde van de woning. Onder de trapopgang in de woonkamer is praktische bergruimte gerealiseerd en naast vloerverwarming op de begane grond staat er in de woonkamer nog een openhaard tot je beschikking voor extra gezellige warmte tijdens koude winterdagen. De open keuken is aan de voorzijde gelegen. De keuken is in U-vorm opgesteld voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder vaatwasser, oven en inbouwkoelkast. Eerste verdieping Op de eerste etage is een tweetal ruime slaapkamers te vinden. De grootste hiervan is aan de achterzijde gelegen. Het is relatief eenvoudig om hiervan twee separate slaapkamers of een slaapkamer met inloopkast te maken. De badkamer aan de voorzijde is gedateerd, maar wel praktisch van afmeting en biedt ruimte aan een bad, doucheruimte, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping Een vaste trap biedt toegang tot de tweede etage. Momenteel is hier een grote zolderkamer, met aan weerszijden dakramen, en een separate berging gemaakt. Het is mogelijk om deze ruimte te vergroten met dakkapellen en er twee volwaardige slaapkamers te realiseren. Er is al een aansluiting voor water en afvoer op deze etage. Door de nokhoogte is er tot slot nog een vliering voor extra opbergruimte. Buiten De groene voortuin op het noordoosten ligt aan een rustige straat in een gezellig buurtje. De voortuin wordt van de weg gescheiden door een stoep. Parkeren kan hier gratis voor de deur. Vanuit de voortuin loop je, via de zijtuin met houten berging, naar de groene achtertuin die gelegen is op het zuidwesten. Zo kun je altijd ergens in de tuin genieten van zon of schaduw. De achtertuin biedt lekker veel privacy, doordat deze aan de achterzijde aan een wandelpad ligt en er geen directe achterburen zijn. Omgeving In deze hoekwoning aan De Breeck 1 in Broek in Waterland is het heerlijk rustig wonen. Toch woon je hier lekker centraal. In de rust van deze locatie is het bijna niet voor te stellen dat Amsterdam op steenworp afstand ligt! Wie op zoek is naar reuring fietst in 8 kilometer naar het Buikslotermeerplein in Amsterdam-Noord voor de markt, supermarkt, een middagje shoppen of om een filmpje te pakken. En wie in Amsterdam Centrum werkt fietst in 10 km naar de gratis pont die je bij het Centraal Station brengt. Ook het openbaar vervoer naar de stad is perfect geregeld. Er stopt elke paar minuten wel een bus in het dorp, bij de halte op korte loopafstand, die je in 7 minuten naar station Noord van de Amsterdamse Noord-Zuidlijn brengt of in minder dan een kwartier direct naar Amsterdam Centraal. En in slechts 5 autominuten zit je al op de ringweg A10 van Amsterdam. Voor je boodschappen ga je naar Amsterdam-Noord of Monnickendam, waar je supermarkten en speciaalzaken treft en in Broek in Waterland vind je een aantal goede restaurants met terrasjes bij mooi weer. Kortom: zoek je een huis dat in de basis goed is, dat ruimte biedt om het naar eigen zin te verbouwen, dat rustig en landelijk gelegen is én dicht bij Amsterdam? Zoek dan niet verder en maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging! Bijzonderheden: Hoekwoning op 262m2 met groene tuin op zuidwesten 3 slaapkamers, maar mogelijkheid voor 5 Voorzien van betonnen vloeren, HR+ glas, recente Cv en meterkast Rustig gelegen op 7 busminuten en 5 autominuten van Amsterdam Algemeen Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorg samengesteld. Met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij echter geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan deze informatie enig recht worden ontleend.