Dorpsstraat 381721 BL Broek op LangedijkBroek op Langedijk kern

Karakter, sfeer én verrassend veel mogelijkheden om door te groeien! Midden in het gezellige Broek op Langedijk staat deze charmante, halfvrijstaande jaren 30 woning. Met zijn karakteristieke erker, hoge balkenplafond en sfeervolle uitstraling is dit een huis met een heel eigen gezicht. En de ligging? Die is minstens zo leuk! Aan een autoluw gedeelte van de Dorpsstraat, met restaurants, winkels en de BroekerVeiling op loopafstand. Binnen vindt u een gezellige woonkamer, een keuken met toegang tot de besloten achtertuin, een royale slaapkamer met balkon, een fijne werkplek en een verrassend ruime zolder. En er zijn volop mogelijkheden om de indeling aan te passen! Zo kan de grote slaapkamer op de eerste verdieping worden opgesplitst in twee kamers en biedt ook de zolder mogelijkheden voor het realiseren van een extra kamer. Bovendien is de woning op diverse punten verbeterd, met onder andere nieuwe pvc-vloeren, vernieuwd leidingwerk en extra isolatie. Een sfeervol huis met karakter én ruimte voor nieuwe woonwensen. Nieuwsgierig geworden? We laten Dorpsstraat 38 graag aan u zien! Begane grond: Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast, garderoberuimte en toiletruimte (met de wasmachine-aansluiting). Wat een gezellige leefruimte! De woonkamer heeft een prachtige erker aan de voorzijde, waardoor het daglicht mooi naar binnen valt en u leuk uitkijkt over de Dorpsstraat. Het hoge balkenplafond geeft de ruimte extra karakter en samen met het aanwezige stookpunt ontstaat een warme, sfeervolle uitstraling. De nieuwe pvc-vloer vormt een mooie, frisse basis voor het geheel. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die door het verwijderen van het muurtje rondom de koelkast een ruimtelijker geheel is geworden. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Vanuit hier loopt u zo de besloten achtertuin in. Eerste verdieping: Ook boven heeft deze woning iets bijzonders! Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer over de volledige breedte van het huis, met dubbele deuren naar het balkon. Een heerlijke plek om op mooie avonden van de ondergaande zon te genieten! Bovendien biedt de kamer de mogelijkheid om deze op te splitsen in twee slaapkamers. Aan de achterzijde ligt de moderne badkamer, compleet met ligbad, aparte douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een fijne open ruimte met dakkapel, ideaal als thuiswerkplek, studiehoek of hobbyruimte. De verdieping is grotendeels voorzien van een nieuwe pvc-vloer; in de slaapkamer ligt laminaat. Tweede verdieping: En dan is er nog de zolder! Via een open trap bereikt u deze verrassend ruime verdieping met dakramen en een nokhoogte van circa 2,5 meter. Momenteel is dit een praktische zolderruimte, maar dankzij de afmetingen en het aanwezige daglicht zijn er mooie mogelijkheden om hier een extra kamer te realiseren. Ideaal wanneer uw woonwensen in de toekomst veranderen! Ook de cv-installatie (Vaillant, 2018) bevindt zich op deze verdieping. Tuin: Een eigen plekje buiten, midden in het dorp! Vanuit de keuken bereikt u de volledig besloten achtertuin van circa 5 bij 3 meter. Een knusse en beschutte plek waar u heerlijk buiten kunt zitten, een gezellige eethoek kunt creëren of gewoon even kunt ontspannen. Weinig onderhoud en toch lekker genieten van uw eigen buitenruimte! Omgeving: Midden in het dorp, met alles binnen handbereik! Dorpsstraat 38 ligt aan een autoluw gedeelte van de karakteristieke Dorpsstraat, met een gezellige, bijna stadse sfeer en vrij uitzicht aan de voorzijde. De BroekerVeiling, restaurants en winkels liggen op loopafstand en ook de waterrijke omgeving nodigt uit om eropuit te gaan. Een levendige, centrale plek waar het heerlijk wonen is! Bijzonderheden • Karakteristieke halfvrijstaande woning uit de jaren 30 • Woonoppervlakte ca. 91 m² en perceel ca. 76 m² • Sfeervolle woonkamer met erker en hoog balkenplafond • Nieuwe pvc-vloer op de begane grond • Royale slaapkamer met balkon aan de voorzijde, met optie voor splitsing in 2 kamers • Badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet • Open werk-/studeerruimte met dakkapel op de eerste verdieping • Ruime zolder met mogelijkheden voor het realiseren van een extra kamer • Leidingwerk in de woning vernieuwd • Gedeeltelijk vernieuwde ramen en volledig voorzien van dubbel glas • Gevel op de begane grond geïsoleerd en dakisolatie aanwezig • Besloten achtertuin van circa 5 x 3 meter • Centrale ligging aan een autoluw gedeelte van de Dorpsstraat • Restaurants, winkels en de BroekerVeiling op loopafstand