het Mat 71721 EC Broek op LangedijkBroek op Langedijk kern

Met uitzicht over groen, bij doorgaand vaarwater en op een steenworp afstand van het winkelcentrum “Broekerveiling” mogen wij deze UITGEBOUWDE MIDDENWONING aanbieden in een autoluwe woonwijk. Deze complete en royale woning zal u doen verassen als u binnentreedt. De woning is zowel aan de voorzijde als de achterzijde uitgebouwd, wat resulteert in een ruime en lichte leefruimte op de begane grond. Daarbij heeft de woning 4 slaapkamers, een nette badkamer en een fijne voor- en achtertuin waar het heerlijk vertoeven is. Zodra u het rustige groene hofje betreedt zult u al direct verliefd worden op de locatie! De rustige straat, het groene karakter en de riante parkeergelegenheid maken dit een fijne plek om te wonen. Zoals gezegd zijn er vele winkels op loopafstand, maar de overige voorzieningen als scholen, gezondheidscentrum en uitvalswegen zijn eveneens nabij. Een ideale en centrale ligging! Deze fijne (gezins)woning moet zeker eens van binnen worden aanschouwd om een juiste indruk te verkrijgen. Onderstaande impressie is slechts een klein deel van het geheel. Wij nodigen u graag uit voor de uitgebreide rondleiding! INDELING Begane grond: Entree/hal met meterkast, garderobe, toiletruimte en toegang tot de dubbel uitgebouwde woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van houten vloerdelen en de trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer is door de dubbele uitbouw bijna 14 meter lang, hier kunt u echt alle kanten op met uw meubels. De zithoek aan de voorzijde is licht en ruim en op meerdere manieren in te delen. De royale keuken, aan de achterzijde, staat in een rechte opstelling en heeft niet alleen veel bergruimte, maar ook veel werkruimte. Hier wordt koken echt een feest. Natuurlijk is de keuken van vele inbouwapparatuur voorzien. De dubbele openslaande deuren en het grote daklicht zorgen voor aangenaam lichtinval in de ruimte. In de keuken is ook de wasruimte gesitueerd, met aansluiting voor de wasmachine. 1e verdieping: Overloop, er zijn 3 mooie slaapkamers aanwezig met aan de voorzijde recht opgaande wanden, zodat u de slaapkamers optimaal kunt benutten. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Tevens treffen we de moderne, hoogwaardig afgewerkte badkamer. Deze is uitgerust met een ruime douche, extra brede wastafel met wastafelmeubel en toilet. 2e verdieping: Een vaste trap brengt u naar de 2e verdieping, op de deze verdieping is een royale slaapkamer mede door de aanwezige dakkapellen. Onder de schuine daken is de ruimte optimaal benut met vaste kasten. De cv-installatie is eveneens hier gesitueerd. Op deze slaapkamer is een airco geïnstalleerd. Tuin: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met bestrating en enkele struiken en planten. Grenzend aan de woning is een berging/schuur welke ideaal is voor uw fiets, hobby en tuinmeubelen. Aan de achterzijde is een praktische achterom, waardoor u direct bij het water bent. LOCATIE/LIGGING De ligging van deze woning is simpelweg ideaal. Het gezellige winkelcentrum ‘De Broekerveiling’ bevindt zich op loopafstand – handig voor de dagelijkse boodschappen en een ontspannen middag winkelen. Ook scholen, kinderopvang en het treinstation Heerhugowaard zijn dichtbij, waardoor zowel kinderen als forenzen zich hier helemaal thuis zullen voelen. Bovendien zorgen de uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de nabijheid van uitvalswegen (N242/N245 richting de A9) ervoor dat u binnen no-time in de rest van het land bent. BIJZONDERHEDEN * Zeer ruime en lichte gezinswoning * Uitbouw aan voor- en achterzijde en dubbele dakkapel * 4 slaap-/werkkamers aanwezig * Grote open keuken met openslaande deuren naar tuin * Nette en moderne badkamer * Royale slaapkamer op de zolderverdieping met airco * Voortuin op het zuiden en achtertuin op het noorden * Verwarming middels cv-ketel (leasecontract) * De woning is voorzien van energielabel C * Het schilderwerk heeft op diverse plekken aandacht nodig * Voldoende parkeerruimte direct voor de woning * Prachtige plek om te wonen, (kind)vriendelijk en groen * Het Mat is een schiereiland omringd met doorgaand water * Op loopafstand van winkelcentrum Broekerveiling * Vele voorzieningen nabij zoals; sportenverenigingen en uitvalswegen