Mayersloot 101721 GE Broek op LangedijkMayersloot Zuid

Mayersloot 10 – Broek op Langedijk Op een prachtige, rustige locatie in een groene woonomgeving – en toch op korte afstand van alle voorzieningen – staat deze royale vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 644 m². Eén van de absolute eyecatchers is de schitterende achtertuin: sfeervol, beschut en met volop privacy – een ideale plek om in alle rust te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over een ruime oprit voor meerdere auto's en ligt zij direct aan het water, wat het gevoel van vrijheid en comfort compleet maakt. Binnen treft u een lichte, sfeervolle woonkamer met vloerverwarming, een volledig uitgeruste keuken, een praktische bijkeuken en een fraaie serre met uitzicht op de tuin. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers, een multifunctionele ruimte (bijvoorbeeld als werk- of hobbykamer) en een complete badkamer aanwezig. Daarnaast beschikt de woning over een royale bergzolder: ideaal voor extra opslag. Kortom, een comfortabel en goed ingedeeld huis met volop ruimte voor het hele gezin. Centraal wonen met alles binnen handbereik! Deze woning heeft een toplocatie: alle dagelijkse voorzieningen liggen op steenworp afstand. Binnen vijf minuten fietsen bereikt u meerdere (basis)scholen en winkelcentrum Broekerveiling, waar u terechtkunt voor uw boodschappen bij de supermarkten, maar ook bij de bakker, slager, kaasboer, bloemist en brasserie. Daarnaast is er een gezellige wekelijkse markt. Zin in een uitstapje? In slechts een kwartier rijdt u naar de charmante binnenstad van Alkmaar. Kortom, een locatie die zowel centraal als compleet is – wat wilt u nog meer? Algemeen: Bouwjaar: 1991 Inhoud: ca. 590 m³ Woonoppervlakte: ca. 130 m² Overige inpandige ruimten (garage): ca. 24 m² Gebouw gebonden buitenruimte (serre): ca. 20 m² Externe bergruimte (tuinhuis): ca. 8 m² Perceeloppervlakte: 644 m² Kadaster gemeente Langedijk, sectie B, nummer 2940 Energielabel: Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond Via de royale oprit, waar meerdere auto’s moeiteloos hun plek vinden, loopt u naar de voordeur van de woning. Eenmaal binnen betreedt u een ruime hal, die niet alleen toegang biedt tot de meterkast en de toiletruimte met hangend closet en fonteintje, maar u ook via de trap verder leidt naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stapt u de lichte en sfeervolle woonkamer binnen, waar de plavuizenvloer in combinatie met vloerverwarming zorgt voor aangenaam comfort – een fijne leefruimte, ongeacht het seizoen. Grote raampartijen en een schuifpui bij de eethoek laten volop daglicht binnen en versterken het ruimtelijke karakter van de kamer. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en biedt prettig zicht op de tuin. De keuken is van alle gemakken voorzien – perfect voor zowel een snelle doordeweekse maaltijd als een uitgebreid diner met familie of vrienden. U beschikt hier over diverse apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een dubbele spoelbak. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken, ideaal voor extra opslag of het plaatsen van (witgoed)apparatuur. De garage is vanuit de bijkeuken bereikbaar en is ruim van opzet. De garage is volledig geïsoleerd, verwarmd, heeft een uitstortbak en er loopt deels vloerverwarming. Dit maakt deze ruimte tot een praktische, comfortabele en multifunctionele ruimte, ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van voertuigen, het doen van klussen of als extra opslagplaats. Een echte blikvanger van deze woning is de prachtige serre aan de achterzijde, waar u het hele jaar door heerlijk kunt genieten van het uitzicht op de verzorgde tuin. Of u nu lekker wilt ontspannen met een boek of gezellige gasten wilt ontvangen, deze ruimte biedt precies de juiste sfeer. 1e verdieping Centraal op de verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot drie slaapkamers, een complete badkamer én een vlizotrap naar de bergzolder boven. De ouderslaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en is royaal van formaat. Deze kamer beschikt over een ruime kledingkast met schuifdeuren, een deur naar het balkon én toegang tot een verrassend multifunctionele ruimte. Deze extra kamer is perfect te gebruiken als werkkamer, hobbyruimte of extra opslag. Daarnaast is hier de moderne cv-opstelling (2025) geplaatst. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning en zijn ruim genoeg voor het plaatsen van een bed en een bureau, en zijn daarnaast uitgerust met praktische bergruimte achter de knieschotten. De badkamer is tussen de slaapkamers in gelegen en heeft een eigen dakkapel. Dit zorgt voor flink wat extra ruimte en daglicht. De ruimte is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en ingedeeld met een douche, een 2e zwevend toilet en een wastafelmeubel. De vloerverwarming zorgt voor extra warmte en comfort. Tuin De tuin is echt een verborgen pareltje van deze woning, waar u meteen vrolijk van wordt. Ideaal gelegen op het zuidwesten en grenzend aan het kabbelende water, is het een feestje van terrassen, diverse fruitbomen, een royaal gazon en kleurrijke bloemen. Overal vindt u gezellige hoekjes om lekker te zitten, te ontspannen of gewoon te genieten van het uitzicht en de rust om u heen. Dankzij de liefdevolle verzorging ziet de tuin er altijd tiptop uit — een heerlijke buitenplek waar je het leven gewoon even stil kunt zetten. Bijzonderheden van deze woning: * Uitstekend onderhouden vrijstaande woning met riante tuin aan het water * Praktische bijkeuken met provisiekasten en aansluiting voor diverse apparatuur * Ruime, volledig geïsoleerde en verwarmde garage met openslaande deuren naar de oprit * Serre met volop licht en zicht op de tuin – een heerlijke plek om te ontspannen * Drie slaapkamers en multifunctionele ruimte op de eerste verdieping * handige bergzolder voor extra opslagruimte * Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 * Moderne cv-installatie (Intergas uit 2025) * Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s * Diverse voorzieningen op loopafstand bereikbaar