Mayersloot 441721 GE Broek op LangedijkMayersloot Zuid

UW EIGEN BOOT VOOR DE DEUR EN ALLE RUIMTE OM HIER ÚW THUIS VAN TE MAKEN. Mayersloot 44 is een fijn gezinshuis op een groene, geliefde plek in Broek op Langedijk. Met drie slaapkamers, een ruime tweede verdieping, een sfeervolle tuin op het westen én doorgaand vaarwater vrijwel voor de deur woont u hier heerlijk zoals het is. En ziet u de mogelijkheden? Dan biedt de woning volop kansen om hem helemaal naar uw eigen woonwensen te maken. Kom binnen Zodra u binnenstapt, krijgt u al een eerste glimp van de woonkamer. De entree is praktisch ingedeeld met de meterkast, het toilet, de trap naar de eerste verdieping en toegang tot het woongedeelte. De houten vloer die hier begint, loopt door richting de woonkamer en draagt bij aan de warme uitstraling van deze woning. Woonkamer en keuken In de woonkamer heeft iedere woonfunctie zijn eigen plek gekregen. Het zitgedeelte bevindt zich aan de tuinzijde, de keuken aan de voorzijde en daartussen is volop ruimte voor een gezellige eettafel. Twee grote ramen zorgen voor veel daglicht en halen het groen van de achtertuin naar binnen. Een fijne plek voor lange etentjes, een spelletje aan tafel of gewoon een avond met z’n allen op de bank. De keuken staat in een ruime hoekopstelling en biedt veel werk- en kastruimte. De lichte fronten en het donkere werkblad geven het geheel een rustige, licht landelijke uitstraling en vanuit het brede raam kijkt u uit over de voorzijde van de woning. De schuine afzuigkap zorgt ervoor dat ook langere bewoners, zonder het hoofd te breken, hier aan de slag kunnen. De huidige indeling biedt een fijne basis, maar geeft u ook alle ruimte om vooruit te denken. Zo kunt u de bijkeuken bij de woonkamer betrekken en de achterzijde verder uitbouwen. Met openslaande deuren of een brede pui richting de tuin creëert u niet alleen extra leefruimte, maar zet u op mooie dagen ook letterlijk de deuren naar de tuin open. Bijkeuken De bijkeuken is zo’n extra ruimte waar u in het dagelijks leven al snel plezier van heeft. De wasmachine en droger staan hier uit het zicht, er is plaats voor extra koel- en vriesapparatuur en voorraad en via de buitendeur loopt u rechtstreeks de achtertuin in. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De master bedroom ligt aan de achterzijde en biedt met ruim 14 m² volop plaats voor een tweepersoonsbed en een flinke garderobekast. Aan de voorzijde vindt u nog twee slaapkamers. De grootste van deze twee is ruim 11 m² en heeft een fijne bonus: vanuit het raam heeft u prachtig uitzicht over het groen en het water voor de woning. De derde slaapkamer is compacter en daarmee heel geschikt als baby- of kinderkamer of rustige thuiswerkplek. De badkamer is netjes onderhouden en beschikt over een douche en wastafelmeubel, terwijl het raam zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie. Wie hier zijn eigen woonstijl wil doorvoeren, heeft een mooie basis om de ruimte helemaal opnieuw in te richten. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar twee grote dakramen aan weerszijden voor veel daglicht zorgen. Langs beide zijden vindt u bovendien volop bergruimte achter de deurpanelen. De zolder is nu als één open ruimte in gebruik, maar biedt verschillende mogelijkheden. Een vierde slaapkamer, een rustige werkplek of een combinatie van beide behoort tot de opties. Berging Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging van een mooi formaat, met ruimte voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen die u graag droog wilt opbergen. Dankzij het raam en de beschikbare ruimte kunt u hier bovendien een werkbank plaatsen of zelfs een motor binnen stallen. Buitenleven Zodra de zon zich laat zien, heeft u hier eigenlijk de hele dag wel een reden om naar buiten te gaan. De voortuin ligt op het oosten en is sfeervol, groen en speels ingericht met volwassen beplanting, bloeiende hortensia's en siergrassen, maar tegelijkertijd onderhoudsarm. Er is voldoende ruimte voor een bankje of zitje voor de eerste koffie van de dag. Extra prettig is de brede, groene gemeentestrook met bomen en beplanting tussen de woning en de parkeerplaatsen. Daardoor kijkt u vanuit huis én vanuit de voortuin prettig vrij weg en voelt de afstand tot de straat groter. Een extra pluspunt vindt u vrijwel voor de deur. Aan het water tegenover de woning liggen momenteel twee bootjes van de huidige eigenaren aangemeerd. Ook voor een nieuwe bewoner biedt deze plek mooie mogelijkheden om een eigen boot of sloep neer te leggen. Vanaf hier vaart u via het doorgaande vaarwater richting het Duizend Eilandenrijk. Even het water op na een lange werkdag of op een zonnige vrije dag? U hoeft alleen maar de straat over te steken en in te stappen. Aan de achterzijde wacht een heel andere sfeer. De tuin ligt op het westen en is een heerlijke, beschutte plek om later op de dag van de zon te genieten. Groene borders en volwassen beplanting zorgen voor sfeer, terwijl de druivenrank zich boven het terras uitstrekt en de tuin bijna iets mediterraans geeft. Met de druiventrossen boven uw hoofd en de lampjes aan, ziet u zichzelf hier op een zomerse avond al snel met vrienden of familie rond de tafel zitten. Achterin staat de vrijstaande stenen berging en via de poort beschikt u over een eigen achterom. Tot slot Ook de ligging heeft veel te bieden. De Mayersloot ligt in een rustige, groene woonomgeving met speelvoorzieningen en een voetbalveld dichtbij. Voor dagelijkse boodschappen, scholen en kinderopvang hoeft u eveneens niet ver van huis. Het waterrijke karakter van Broek op Langedijk ziet u overal terug, met het Rijk der Duizend Eilanden en Museum BroekerVeiling in de omgeving. Ook Alkmaar en Heerhugowaard zijn goed bereikbaar en via de N242 en N245 rijdt u gemakkelijk richting de omliggende plaatsen. Zo woont u hier rustig en groen, met alles wat u dagelijks nodig heeft binnen handbereik. Interesse gewekt? U bent van harte welkom! Kenmerken • Fijne gezinswoning op een rustige en groene locatie in Broek op Langedijk • Lichte woonkamer met zitgedeelte aan de tuinzijde en keuken aan de voorzijde • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Nette tweede verdieping met mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer • Sfeervolle, groene en onderhoudsarme voortuin gelegen op het oosten • Beschutte achtertuin op het westen met achterom en ruime, stenen berging • Gelegen aan doorgaand vaarwater met aanlegmogelijkheid voor boot of sloep • Regenwaterafvoeren en dakgoten vernieuwd in 2025 • Cv-ketel vervangen in 2024 • Buitenkozijnen, ramen en deuren rondom geschilderd in 2024