Westelijke Randweg 41721 CH Broek op LangedijkMayersloot Zuid

WONEN IN HET GROEN, OP EEN RUIME KAVEL EN EEN UNIEKE PLEK! Want dit is wat u krijgt. En, wij overdrijven niet. Een uniek kavel, met een levensloop bestendige woning. Een woning die tal van mogelijkheden biedt, mede omdat dit perceel ook in te zetten is als extra bouwkavel. DUO WONEN ZEKER MOGELIJK! Hier woont u op steenworp afstand van winkels, scholen en het mooie recreatiepark Geestmerambacht. Terwijl u op uw eigen “park” al volop geniet van de rust en privacy en uw eigen groene oase. De kavel waarop dit alles staat is maar liefst 2203m2 groot! Het huidige woonhuis heeft op dit moment reeds 4 slaapkamers, een grote garage, een tuin rondom de woning en Energielabel A! Deze plek heeft alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen in het hart van Broek op Langedijk. Kom binnen Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime entree die toegang biedt tot de keuken, het eerste toilet, een slaapkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Momenteel is het zo dat u via de keuken de woning verder betreedt. Wanneer u besluit over te gaan tot een andere indeling van de woning, kunt u de toegang natuurlijk anders indelen. Via de keuken stapt u de lichte, ruime woonkamer binnen, waar het warme houten parket als een elegante basis fungeert. De grote raampartijen laten het daglicht volop binnenstromen, wat de ruimte nog uitnodigender maakt. In het hart van de woonkamer bevindt zich een afsluitbare open haard – perfect voor gezellige winteravonden, waar u zich knus kunt nestelen met een goed boek en in gezelschap van een mooi glas wijn. Deze woonkamer straalt rust en comfort uit, een plek waar u echt thuis kunt komen. Doorlopend vanuit de woonkamer vindt u de eetkamer, waar het uitzicht door de riante schuifpui over de weelderige achtertuin het geheel compleet maakt. Dit zou zomaar eens het centrale hart van de woning kunnen worden, waar u met het gezin en vrienden vele gezellige middagen en avonden doorbrengt, met het groen als natuurlijke omlijsting. De schuifpui zorgt niet alleen voor een prachtig uitzicht, maar ook voor een frisse, open sfeer waarmee u de mogelijkheid heeft om buiten naar binnen te halen. We nemen u weer mee terug naar de keuken. De keuken beschikt niet alleen over diverse inbouwapparatuur en een zee aan opbergruimte, maar is ook ruim en licht, eventueel klaar om aangepast te worden naar uw wensen. Stel u een moderne woonkeuken voor, waarin u met gemak een grote eet/leef keuken van zou kunnen maken. Met mogelijk dat felbegeerde kookeiland met aansluitend een gezellige bar. Een eet/leef keuken waar u samen kunt komen en koken met alle gemak. Of u nu gaat voor een strakke, moderne stijl of een warme landelijke sfeer, de mogelijkheden hier zijn eindeloos. Grenzend aan de keuken vindt u de ruime bijkeuken, compleet met een extra keukenblok en de aansluiting voor was- en droogmachines. De bijkeuken beschikt ook over een toegangsdeur van buitenaf of binnendoor naar de tuin, waarbij het extra keukenblok handig van pas komt bij een snelle opfrisbeurt na een tuinproject. Op de begane grond treft u tevens een eerste kamer aan. Momenteel in gebruik als slaapkamer en uitgerust met een wastafel en een aparte doucheruimte. Deze ruimte leent zich uitstekend voor uiteenlopende functies. Zo kunt u er een kantoor aan huis creëren. Heeft u een eigen praktijk, dan vormt deze kamer ook een ideale praktijkruimte, waarbij u eventueel de sanitaire voorzieningen in kunt zetten voor uw cliënten. Ook als logeerkamer is het een fijne oplossing, met alle benodigde faciliteiten binnen handbereik voor een comfortabel verblijf van uw gasten. Of een game ruimte voor de kinderen natuurlijk. Eerste Verdieping Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers die volop mogelijkheden bieden om ze helemaal naar eigen wens in te richten. De master bedroom is royaal, voorzien van een handige inbouwkledingkast en een schuifpui naar het balkon, waar u elke dag kunt genieten van uw eerste kop koffie en het uitzicht over de groene achtertuin. Een kamer die rust en ruimte uitstraalt – perfect voor een verkwikkende nachtrust. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en voorzien van een dakkapel, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Met een eigen wastafel is deze kamer praktisch en comfortabel, ideaal als tweede hoofdslaapkamer of logeerkamer. De derde, wat kleinere slaapkamer is keurig en biedt met de knieschotten extra opbergruimte, ideaal om speelgoed netjes op te bergen en de kamer overzichtelijk te houden. De badkamer op deze verdieping is een goede, lichte ruimte met dakkapel en alle voorzieningen die u nodig heeft: een ligbad, afsluitbare douchecabine, wastafel en een tweede toilet. Uiteraard kunt u deze naar eigen wensen aanpassen, echter zeker niet direct nodig. Extra opbergruimte vindt u op de overloop, in een grote kast voor spullen die niet dagelijks nodig zijn. Garage Deze woning beschikt over een riante garage met een elektrische deur en ramen voor natuurlijk lichtinval. Of u nu een werkplaats nodig heeft, een hobbyruimte of simpelweg een opslag voor de auto’s en fietsen, hier heeft u alle ruimte die u zich maar kunt wensen. Buitenleven Een buitenleven die werkelijk uniek te noemen is. Op dit eigen “park” is het overal goed toeven. De tuin rondom deze woning is een waar paradijs voor iedereen die van groen en buitenleven houdt. Deze ruime, groene oase biedt een heerlijke mix van volwassen beplanting, kleurige bloemen en voldoende grasveld om volop van het buitenleven te genieten. Het uitzicht op het water van een van de terrassen is werkelijk prachtig. Voor de moestuinliefhebber is er een aparte moestuin met kas, perfect om het hele jaar door verse kruiden, groenten of bloemen te kweken en uw groene vingers aan het werk te zetten. Daarnaast zijn er diverse terrassen gecreëerd op verschillende plekken in de tuin, waar u elk moment van de dag een plekje in de zon of schaduw vindt – ideaal voor ontspannen middagen, een gezellige borrel of lange barbecueavonden met vrienden en familie. En als kers op de taart biedt het royale perceel nog een bijzondere mogelijkheid: de kavel is ruim genoeg om eventueel als extra bouwkavel te worden ingericht. Hierdoor kunt u denken aan het bouwen van bijvoorbeeld een gastenverblijf, praktijkruimte, een riant tuinhuis of uitbreiding door middel van uitbouw van de huidige woning. Of u nu droomt van een plek om te tuinieren, te loungen, of uw woondomein verder uit te breiden, deze tuin biedt u de ruimte en veelzijdigheid om het geheel helemaal naar uw hand te zetten. Tot slot Met 18 zonnepanelen op het dak van de garage en een warmtepomp naast de C.V., is deze woning al flink op weg naar energie-efficiëntie. De investeringen in duurzaamheid maken deze woning niet alleen comfortabel maar ook een bewuste keuze voor de toekomst. En het was u wellicht bekend, maar deze woning ligt op een steenworp afstand van winkelcentrum Broekerveiling, met een divers aanbod van winkels en supermarkten. Ook basisscholen, kinderopvang, zorgvoorzieningen en sportmogelijkheden bevinden zich op loop- en fietsafstand, evenals het prachtige recreatiepark Geestmerambacht voor wandelingen en recreatie. De bereikbaarheid is uitstekend, met de N245 richting Alkmaar en Schagen op slechts vijf minuten rijden, en de N242 op tien minuten afstand. Kortom, bent u op zoek naar vrijheid, ruimte en privacy? Dit perceel met ruimte en diverse mogelijkheden is een kans uit duizenden! En dat zeggen we niet vaak! Interesse gewekt? U bent van harte welkom. Kenmerken - Vrijstaande woning OP 2203m2 eigen grond - Bouwkavel beschikbaar voor diverse mogelijkheden - 4 slaapkamers, waarvan 1 met eigen douche en wastafel. - 1 badkamer - Grote garage met elektrische deur en natuurlijk licht - Zonnige tuin rondom de woning gelegen aan water met diverse terrassen, moestuin en kas - 18 zonnepanelen en warmtepomp aanwezig - Energielabel A - Op loopafstand van winkelcentrum, scholen en sportvoorzieningen - Goede verbinding naar N245 en N242, dicht bij Alkmaar en recreatiegebied Geestmerambacht