It Noard 1038512 AD BroekBroek

Prachtig gerenoveerde en zeer goed onderhouden 2-onder-1-kap woning met wijds uitzicht over de landerijen aan de voorzijde en een heerlijk beschutte zijtuin waar het heerlijk vertoeven is. De vrijstaande houten schuur/werkkamer heeft openslaande houten deuren naar de tuin welke tevens voorzien is van een glazen schuifwand die zorgt voor een prachtige lichtinval. Deze ruimte is multifunctioneel en is thans in gebruik als werkkamer en heerlijke tuinkamer. Indeling: entree, hal met de badkamer uit 2020 die voorzien is van een douchehoek, toilet en wastafel met meubel en vloerverwarming, gang naar de overige ruimtes waaronder de half open nieuwe keuken (2024) met koelkast, combi-magnetron, 4 pits inductiekookplaat en afzuigkap en toegang naar de kelder. In de gang zijn tevens de meterkast en de trapopgang aanwezig. Toegang naar de knusse lichte woonkamer en de opkamer die aan de voorzijde is gesitueerd. Deze kan dienst doen als werkkamer of slaapkamer. Verdieping: via vaste trap te bereiken bovenverdieping met grote netjes afgewerkte ruimte voorzien van bergruimte en slaapkamer. Mogelijkheid om 2 slaapkamers te maken. De verdieping heeft 2 dakkapellen en 2 dakramen welke voor veel lichtinval zorgen. Op deze verdieping is tevens de opstelling voor de C.V. ketel aanwezig. Multifunctionele ruimte: In de achtertuin is een vrijstaande houten schuur/werkkamer/tuinkamer gerealiseerd met openslaande houten deuren naar de tuin en glazen schuifwand. De ruimte is voorzien van isolatie, verwarming, warm- en koud wateraansluiting en een wastafel. Deze ruimte is uitermate geschikt als tuinkamer, werkkamer, atelier, etc. De wasmachine en drogeropstelling zijn tevens in deze ruimte aanwezig. Algemeen: bouwjaar 1906, gebruiksoppervlakte wonen ± 71 m², inhoud ± 265 m³ en perceelgrootte 180 m². De woning is voorzien van kruipruimte isolatie, muurisolatie en dakisolatie. De woning is grotendeels voorzien van HR glas en deels triple glas in de kunststof kozijnen van de keuken en de woonkamer aan de voorzijde. De verwarming en het warme water worden aangestuurd door een C.V. combi ketel (Intergas, 2016) en radiatoren in de woning en in de vrijstaande multifunctionele ruimte. De woning heeft een prachtig uitzicht over de landerijen aan de voorzijde. Broek is een klein dorp gelegen onder de rook van Joure en is landelijk gelegen. Deze prachtige compleet gerenoveerde woning is instapklaar en heeft een charmante uitstraling. Aarzel niet en maak snel een afspraak voor bezichtiging.