Luisch Hoflaan 295872 BB Broekhuizen (LI)Verspreide huizen Broekhuizen

Ideale starterswoning! Aan de rand van Broekhuizen is deze moderne, gasloze hoekwoning (2021) gelegen. Deze woning beschikt onder andere over 3 slaapkamers, een luxe keuken en badkamer, en heeft een gezellige achtertuin met overkapping, een berging en een eigen oprit. INDELING: BEGANE GROND: Ruime hal voorzien van een gietvloer met vloerverwarming, getexte/behangen wanden en een spuitwerk plafond. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot de woonkamer en middels een trapopgang tot de eerste etage. In de hal is verder de meterkast voorzien van 12 groepen en 3 aardlekschakelaars gesitueerd. Tevens bevindt zich hier de moderne toiletruimte die geheel is betegeld en voorzien van een fonteintje, wandcloset en mechanische ventilatie. De lichte woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van een gietvloer met vloerverwarming, getexte/behangen wanden en een spuitwerk plafond. Een loopdeur geeft toegang tot de achtertuin en zorgt tezamen met de raampartijen voor veel lichtinval. Onder de trap is een praktische trapkast met schappen aanwezig. Hier is tevens de verdeler van de vloerverwarming geplaatst. De luxe open keuken is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming en beschikt over een wandopstelling en kookeiland met granieten werkblad, een 4-pits inductiekookplaat met afzuiging, warmhoudlade, een combi-oven, oven, koelkast, 3 vrieslades en een vaatwasser. Diverse lades en kastjes zorgen voor voldoende bergruimte. EERSTE VERDIEPING: Vanuit de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van tapijttegels met vloerverwarming, getexte/behangen wanden en een spuitwerk plafond. Tevens is elke kamer voorzien van ruimteregeling voor de vloerverwarming. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, een inloopdouche, dubbel badkamermeubel met verwarmde spiegel en een wandcloset. Verder is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie en kan het raam open om natuurlijk te ventileren. TWEEDE VERDIEPING: Middels een vaste trap is de open zolder te bereiken. Deze is voorzien van tapijttegels en een raam in de zijgevel dat open kan. Onder de dakschuinte is bergruimte achter de knieschotten aanwezig. Verder zijn in deze ruimte de omvormer van de zonnepanelen, de binnenunit van de warmtepomp (Daikin 2021), de WTW-unit, en de witgoed aansluitingen geplaatst. Met de nodige aanpassingen is hier eventueel een extra kamer te realiseren. TUIN: De zonnige achtertuin is gelegen op het Oosten, is sfeervol aangelegd met gazon, borders en granieten tegels en is volledig omheind. Aan de achtergevel is een houten terrasoverkapping geplaatst en een houten berging achter in de tuin zorgt voor voldoende bergruimte. Tevens is er een eigen achterom aanwezig middels een dubbele poort naar de oprit. Hier kunnen meerdere auto's op eigen terrein geparkeerd worden. BIJZONDERHEDEN: * De woning is geheel geïsoleerd en heeft energielabel A+++. * Voorzien van 5 zonnepanelen. * Kunststof kozijnen met horren. * Voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling (behoudens de tweede verdieping). * Met recht instapklaar te noemen. * Kortom, een ideale starterswoning! * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.