Kapelstraat 55871 AD BroekhuizenvorstBroekhuizenvorst

Sfeervolle vrijstaande woning met onder andere 3 slaapkamers, een kelder en een multifunctioneel bijgebouw. Gelegen aan een rustige weg, op een royaal perceel van 525 m2, nabij diverse ontsluitingswegen en de Maas. INDELING: BEGANE GROND: Hal voorzien van een tegelvloer, stucwerk/schrootjes wanden en een stucwerk plafond. Deze ruimte geeft toegang tot de woonkamer, de keuken en middels een trapopgang tot de eerste etage. In de hal is verder de meterkast voorzien van 6 groepen en 2 aardlekschakelaars gesitueerd. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een houten vloer, stucwerk wanden en een schrootjes plafond. Grote raampartijen zorgen voor voldoende daglicht en een houtkachel zorgt voor extra warmte en sfeer in deze ruimte. Aan de achterzijde van de woning is de dichte keuken gelegen. Deze ruimte is voorzien van een vinyl vloer, deels betegelde wanden en een schrootjes plafond. De keukeninrichting is geplaatst in een L-opstelling met houten werkblad en beschikt over een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap, oven en een koelkast. Diverse boven- en onderkastjes zorgen voor voldoende bergruimte. Vanuit de keuken is de praktische kelder met schappen en natuurlijke ventilatie te bereiken. Het achterportaal is voorzien van een tegelvloer, deels betegelde wanden en een stucwerk plafond. Een inbouwkast zorg voor extra bergruimte en een loopdeur geeft toegang tot de achtertuin. Tevens bevindt zich hier de toiletruimte die deels betegeld is en voorzien van een duoblok toilet en een fonteintje. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. De royale badkamer is deels betegeld en beschikt over een ligbad, een douche en een wastafel. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. Tevens zijn hier de witgoedaansluitingen en de cv-ketel (AWB, 2019) geplaatst. EERSTE VERDIEPING: Vanuit de overloop toegang tot 3 slaapkamers (voorheen 4) en een inbouwkast. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Indien gewenst kan de grote slaapkamer met de nodige aanpassingen weer gesplitst worden in 2 slaapkamers. TWEEDE VERDIEPING: Middels een luik is vanuit een slaapkamer de zolder te bereiken. Deze ruimte is uitermate geschikt als bergruimte. TUIN: De voormalige garage is omgebouwd tot een multifunctionele ruimte. Deze ruimte is deels voorzien van isolatie en een houtkachel zorgt hier voor verwarming. Ideaal voor bijvoorbeeld een aan huis gebonden beroep of als hobby ruimte. De tuin is ingericht met bestrating, gazon, een kippenren en diverse fruitbomen. Een houten berging zorgt voor extra bergruimte. Op de oprit is plek voor meerdere auto's en deze fungeert tevens als achterom. BIJZONDERHEDEN: * Grotendeels voorzien van rolluiken. * Beschikt over een multifunctioneel bijgebouw. * Het dakbeschot van de woning en de garage is waarschijnlijk asbesthoudend. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.