Kavelwei 229108 ME BroeksterwâldBroeksterwâld

Sfeervol wonen in een charmante rentenierswoning uit ca. 1907, met veel woonruimte op een ruim perceel in het hart van het dorp Broeksterwâld. Gelijkvloers wonen door de aanwezigheid van een slaapkamer én een badkamer op de begane grond. Met een woonoppervlak van ca. 136 m² en een royaal perceel van maar liefst ca. 746 m² biedt deze woning volop leefruimte, zowel binnen als buiten. De royale tuin rondom is biedt veel ruimte en privacy: een heerlijke plek voor tuinliefhebbers of wie graag geniet van het buitenleven. Hier woon je rustig en landelijk, maar toch in de kern van het dorp en op korte afstand van de historische vestingstad Dokkum, het dorp Damwâld met vele dagelijkse voorzieningen en de uitvalswegen richting Leeuwarden, Drachten en Groningen. Indeling begane grond • Entree/hal met originele details en trapopgang • Ruime, lichte woonkamer (opp. ca. 35 m²) v.v. een sierkachel • Gezellige woonkeuken met een moderne keukenopstelling en v.v. apparatuur als vaatwasser, 5 pits-gaskookplaat, combi-oven, koelkast en wasemkap, met voldoende werk- en bergruimte • Slaapkamer op de begane grond (ca. 17 m²) – comfortabel en levensloopbestendig • Toilet (v.v. wastafel) • Tussenhal naar witgoedruimte met CV-opstelling • Keldertoegang • Badkamer met douche, wastafelmeubel en ligbad • Royale platte aanbouw met bijkeuken en achter-entree met veel bergruimte en een werkplaats Eerste verdieping • Overloop • Drietal slaapkamers (opp. resp. 5 m², 7 m² en 12 m²) • Extra bergruimte achter de knieschotten Buiten • Fraaie, ruime tuin rondom met veel privacy en volop zon door de ligging op het zuiden • Mogelijkheid voor meerdere terrassen, moestuin of speelruimte • Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s Deze woning aan de Kavelwei 22 in Broeksterwâld is een prachtige kans voor wie houdt van ruimte, privacy en authentieke charme, met het comfort van gelijkvloers wonen. Een ideale gezinswoning of een levensloopbestendige woning gelegen in de kern van het dorp. Broeksterwâld (Fries: Broeksterwâld) is een vriendelijk dorp in de gemeente Dantumadiel in het noordoosten van Friesland. Het dorp telt circa 1.100 inwoners en is omgeven door weilanden, bossen en prachtige vergezichten. Hier woon je in een rustige, groene omgeving met veel ruimte en privacy, maar toch met goede verbindingen naar omliggende plaatsen. In het dorp zijn o.a. aanwezig: • Basisschool en kinderopvang • Dorpshuis en sportverenigingen • Lokale winkels en voorzieningen in de nabije omgeving (in het dorp Damwâld en de vestingstad Dokkum) • Bushalte op loopafstand • Aansluiting met op- en afrit op de Centrale As (Provinciale weg) Broeksterwâld is ideaal voor mensen die het dorpsleven zoeken met toch alle gemakken binnen handbereik. Dokkum ligt op slechts 10 minuten rijden, Leeuwarden is bereikbaar binnen 20 minuten. Afstanden Dokkum – ca. 5 km (ca. 10 min) Drachten – ca. 20 km (ca. 20 min) Leeuwarden – ca 20 km (ca. 20 min) Groningen – c. 45 km (ca. 40 min) Amsterdam – ca. 180 km (ca. 1 uur en 45 min) De pluspunten op een rijtje: - Authentieke uitstraling - Gelijkvloers wonen met badkamer en slaapkamer op de begane grond - Viertal slaapkamers - Royaal perceel - Centraal verwarmd: CV-ketel uit 2017 - Ruime, groene tuin met veel privacy en volop mogelijkheden - Gelegen in de kern van het dorp met voorzieningen in de buurt - Goede verbinding naar Dokkum, Leeuwarden en Groningen Deze woning aan de Kavelwei 22 in Broeksterwâld is een prachtige kans voor wie houdt van ruimte, privacy en authentieke charme, met het comfort van gelijkvloers wonen. Een ideale gezinswoning of een levensloopbestendige woning gelegen in de kern van het dorp.