Dorpsstraat 45314 AE BruchemBruchem

Stijlvol, royaal en levensloopbestendig wonen op steenworp afstand van Zaltbommel op een prachtig perceel van 2.280 m². Welkom bij deze uitstekend onderhouden bungalow die met zorg, liefde en aandacht is uitgebouwd, verduurzaamd én gemoderniseerd. Een woning die het karakter van het oorspronkelijke bouwjaar naadloos combineert met het comfort en de luxe van nu. Dankzij de volledig gelijkvloerse indeling is de woning bovendien levensloopbestendig – klaar voor iedere levensfase. Een charmante eerste indruk Via de royale oprit langs het groene grasveld word je welkom geheten door een stijlvolle bungalow die direct in het oog springt. Naast de woning bevindt zich een moderne schuur met veranda, perfect passend bij de landelijke uitstraling. Op het erf is ruim voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Riante leefruimte met sfeer en licht Binnen word je verrast door een overvloed aan licht en ruimte. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich het leefgedeelte, met een ruime zithoek. Vanuit de gezellige erker heb je een mooi uitzicht op de diepe voortuin. Het deels verhoogde akoestische plafond met een speels geperforeerd motief draagt bij aan de lichte en luxe uitstraling van de ruimte. Aansluitend vind je een royale plek voor de eethoek, met een hoog plafond en een grote raampartij boven de tafel, waardoor het daglicht prachtig binnenvalt. De moderne, strak vormgegeven keuken beschikt over veel werkruimte en is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, waaronder een kokendwaterkraan. Functioneel en comfortabel Via de keuken bereik je de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, een achterdeur naar het terras, het tweede toilet met wastafelmeubel én toegang tot de praktische kelder: ideaal voor extra voorraad of als koele bergruimte. Ruime zolder vol mogelijkheden Boven de woonkamer en keuken bevindt zich een ruime zolder, die momenteel bereikbaar is via een vlizotrap. Deze ruimte biedt volop extra bergruimte, maar is dankzij de hoogte en het volume ook verrassend geschikt om verder te benutten. Met een vaste trap en eventueel dakkapellen is deze zolder, met een relatief kleine investering, eenvoudig om te vormen tot één of twee volwaardige slaapkamers of een multifunctionele ruimte. Slaapvleugel met stijl en rust Aan de linkerzijde van de woning bevinden zich de slaapvertrekken. Hier zijn drie slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet, afgewerkt in neutrale tinten. De hoofdslaapkamer is een stijlvolle en comfortabele ruimte, met een elegant gebogen plafond, openslaande deuren naar buiten, een dakraam en een groot zijraam voor optimale lichtinval. Achter de schuifdeuren met melkglas vind je veel bergruimte, en de vaste airco zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. De tweede slaapkamer – nu in gebruik als logeerkamer – is licht en ruim en biedt gemakkelijk plaats aan een tweepersoonsbed en een kledingkast. De derde kamer wordt gebruikt als werkkamer. Luxe badkamer De badkamer is modern en compleet uitgerust met een dubbele wastafel, een royale inloopdouche en een verdiept ligbad, sfeervol geplaatst en bereikbaar via een klein trappetje. Dankzij het grote dakraam is dit een plek waar je volledig tot rust komt. Optimaal leefcomfort en slimme zonwering De woning is uitgerust met diverse voorzieningen die bijdragen aan comfort, veiligheid en energie-efficiëntie. Aan de linkerzijde zijn alle ramen voorzien van ingebouwde elektrische rolluiken – ideaal voor het reguleren van lichtinval en het behouden van een aangenaam binnenklimaat. Aan de rechterzijde zijn de raamkozijnen uitgerust met elektrisch bedienbare screens, waarmee je eenvoudig de zon buiten houdt zonder het zicht naar buiten volledig te verliezen. Daarnaast zijn de dakramen in de werkkamer, slaapkamer en woonkamer uitgevoerd als elektrische Velux-dakramen, elk voorzien van geïntegreerde rolluiken. Dit zorgt niet alleen voor extra gemak, maar ook voor optimale controle over het daglicht. Tuinliefhebbers opgelet De prachtig aangelegde achtertuin is een oase van rust, met een siervijver, borders, verhoogde bakken en een terras grenzend aan de woning. De volwassen beplanting en groene hagen zorgen voor volop privacy, terwijl de inrichting uitnodigt tot tuinieren of ontspannen genieten van alles wat groeit en bloeit. De ruime voortuin geeft je een heerlijk landelijk gevoel als je aankomt bij de woning. Deze is voorzien van diverse hagen zoals een beukenhaag, vuurdoorn en veldesdoorn. Goed om te weten: het aangrenzende gebouw met de bruine gevelstenen, zichtbaar op enkele foto's, is géén woonhuis en wordt niet bewoond. Deze ruimte wordt uitsluitend gebruikt als opslag – wat bijdraagt aan de rust en privacy in de tuin. Schuur met veranda – een plek voor elk seizoen Blikvanger op het perceel is de royale schuur met veranda (gebouwd in 2021). De veranda is afsluitbaar met glazen schuifwanden en biedt een comfortabele buitenruimte, het hele jaar door. Ideaal om te ontspannen, te borrelen of gasten te ontvangen. De schuur zelf is netjes afgewerkt en beschikt over veel opbergruimte, een werkplek en een praktische bergzolder. Wonen in Bruchem De woning ligt in het rustige en gemoedelijke dorp Bruchem, omringd door weilanden en boomgaarden. Hier geniet je van de ruimte, de rust en het dorpse karakter, terwijl je toch alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Binnen enkele minuten ben je in Zaltbommel, waar je terecht kunt voor winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen. Ook de aansluiting op de A2 tref je binnen 2 autominuten, waardoor steden als ’s-Hertogenbosch en Utrecht uitstekend bereikbaar zijn. Een ideale combinatie van landelijk wonen en centrale ligging! Belangrijkste kenmerken: - Levensloopbestendige indeling met alle woonfuncties op de begane grond - Perceel van maar liefst 2.280 m² met volop privacy - Ruime schuur met veranda met glazen schuifwanden en houtkachel - Duurzaam en comfortabel wonen met behoud van sfeer Ben je op zoek naar een woning die rust, ruimte, comfort en karakter combineert? Dan is Dorpsstraat 4 in Bruchem zeker een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor een afspraak – je bent van harte welkom.