Krangstraat 335314 AA BruchemBruchem

For English, please see below Krangstraat 33, Bruchem Aan de Krangstraat 33 in het sfeervolle Bruchem ervaar je hoe fijn wonen kan zijn wanneer natuur, rust, ruimte en gezelligheid moeiteloos samenkomen. Hier begint elke dag in alle sereniteit, omringd door groen en een dorpse sfeer die direct vertrouwd aanvoelt. De Krangstraat 33 is een plek waar je niet alleen woont, maar echt leeft. Waar je tot rust komt, geniet van het buitenleven en elke dag opnieuw het gevoel hebt: hier hoor ik thuis. Grootste pluspunten? + Aan een water richting een waterplas gelegen + HR glas + Schuifpui en openslaande deuren + Parkeergelegenheid voor 3 auto’s op eigen terrein + Inpandig bereikbare garage + Dakkapel op de tweede verdieping + Voldoende opbergruimte + Kelder + Sfeervolle Tuinkamer + Uitstekende locatie nabij Zaltbommel + Laag risico profiel voor fundering Entree Bij aankomst bij deze woning valt direct de rust en ruimte op. Omgeven door groen en water, en met een prachtig vrij uitzicht, straalt deze locatie een prettige, ontspannen sfeer uit. Parkeermogelijkheid voor 3 auto’s en een garage maakt het geheel compleet. Via de voordeur betreedt u een lichte en verzorgde hal. Vanuit hier heeft u toegang tot het volledig betegelde toilet, de meterkast, de trapopgang en de kelder. Een representatieve en functionele entree die direct een gevoel van thuiskomen oproept. Koken Vanuit de hal kom je verrassend eerst in de keuken: modern en strak, met witte kastjes en een elegant graniet werkblad. Extra lichtinval via de inpandig te betreden garage. Hierdoor voelt de ruimte warm en uitnodigend aan. Voorzien van kookplaat met afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en spoelbak. Natuurlijk ontbreekt de koffiecorner niet. Vanuit hier heb je de keuze: via een ingebouwde schuifdeur door naar de tuinkamer of via de deur naar de woon-eetkamer. Een perfecte plek waar stijl en functionaliteit samenkomen. Wonen Bij binnenkomst in de woonkamer word je meteen verwelkomd door een ruime, lichte ruimte die straalt van sfeer en comfort. De charmante erker aan de voorzijde creëert een heerlijk ruimtelijk gevoel en nodigt uit om er een knusse zithoek van te maken met uitzicht op de voortuin en straat. De woonkamer is licht, toegankelijk en voorzien van een op maat gemaakte vaste wandkast voor boeken en snuisterijen. Behalve de Centrale verwarming is in de sfeervolle woonkamer een haard, merk Stuv, die op koudere avonden extra warmte en gezelligheid brengt. Kortom, een plek om te ontspannen, samen te zijn en echt thuis te komen. Tafelen In dezelfde ruimte kun je ook heerlijk tafelen, omringd door de warmte en gezelligheid van het aangrenzende zitgedeelte. Hier geniet je van iedere maaltijd, van een rustig ontbijt tot een uitgebreid diner, terwijl je toch verbonden blijft met het comfortabele en gezellige woongedeelte. Multifunctionele ruimte Als je vanuit de woon-eetkamer doorloopt, kom je in een lichte ruimte die nu dienstdoet als kantoor. De gehele achtergevel is bekleed met glas en voorzien van een schuifpui, waardoor de ruimte prachtig in contact staat met de tuin en baadt in natuurlijk licht. Deze plek is volledig naar eigen wens in te richten: een speelkamer voor de kinderen, een rustige plek voor ontspanning, een praktijkruimte of juist een hobbyruimte. Alles is mogelijk! Tuinkamer Vanuit zowel het kantoor als de keuken kunt u de tuinkamer bereiken. Een heerlijke ruimte die zelfs nog om te bouwen is als extra slaapkamer, maar je kan ook je creativiteit zijn werk laten gaan. Deze ruimte heeft ook toegang tot de garage met wasgoed-aansluitingen en de tuin. Ook in deze ruimte kun je genieten van de sfeer en warmte van een kachel. Stel je voor hier slapen en wakker gemaakt worden door het vrolijke gezang van de vogeltjes en dan gelijk heerlijk tuinuitzicht hebben! Slapen Boven aangekomen word je verwelkomd op de lichte en ruime overloop, compleet met airconditioning voor extra comfort. Vanaf hier heb je toegang tot twee sfeervolle slaapkamers. Eén aan de voorkant en één aan de achterkant. Beide voorzien van voldoende opbergruimte en veel natuurlijk licht. Daarnaast is er een cv-ruimte en een extra hal met nog meer kastruimte, evenals de trapopgang naar de tweede verdieping. Een perfecte plek om te ontspannen, tot rust te komen en heerlijk te slapen. Douchen De badkamer is praktisch ingedeeld, met volop daglicht en natuurlijke ventilatie die een frisse, luchtige sfeer creëert. Hoewel de stijl van de badkamer wat verouderd is en aan vernieuwing toe kan zijn, biedt de ruimte volop comfort. De badkamer is volledig functioneel, maar met een beetje creativiteit maak je hier een lichte, comfortabele plek waar je iedere dag ontspannen kunt beginnen en afsluiten. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, een lichte en verrassend ruime plek dankzij de in 2004 geplaatste dakkapel die volop daglicht binnenlaat. Niet te vergeten het uitzicht op het groen en water dat je vanuit de dakkapel hebt. Hier vind je een extra kamer, momenteel ingericht als derde slaapkamer met een eigen wasbak en spiegel. Daarnaast is er een airconditioning en extra opbergruimte, waardoor deze verdieping niet alleen praktisch, maar ook comfortabel en uitnodigend aanvoelt. Een fijne plek waar rust, licht en functionaliteit samenkomen. Buitenleven Wat je aan de voorkant al voelde, wordt in de achtertuin alleen maar versterkt. De warme combinatie van rode dakpannen, het karakter van de woning en de stenen aanbouw met cederhouten gevelbekleding waarin de tuinkamer zich bevindt, zorgen voor een sfeervolle setting, omringd door groen en natuur. Verder de tuin in ontdek je een vlonder met een heerlijke zitplek, perfect om te genieten van rust en lange avonden buiten. En alsof dat nog niet genoeg is: achter de tuin heb je toegang tot een water, compleet met een eigen bootje dat wordt mee verkocht. In de zomer vaar je zo naar de nabijgelegen visplek, terwijl je in de winter vanuit je eigen tuin het ijs opstapt voor een mooie schaatstocht. Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken. In de tuin zijn vaste plekken waar ijsvogeltjes zich laten zien, en daarnaast spot je hier regelmatig ransuilen, kerkuilen, zilverreigers en spechten. Met de karakteristieke Magnolia vormt deze rustig gelegen tuin een plek waar buitenleven en natuurbeleving naadloos samenkomen. Omgeving In het hart van de Bommelerwaard, tussen de machtige rivieren de Maas en de Waal, ligt het sfeervolle dorp Bruchem. Een plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen en waar het landelijke leven nog echt voelbaar is. Bruchem maakt deel uit van de gemeente Zaltbommel en ligt verrassend centraal in Nederland. Dankzij de nabijgelegen A2 ben je binnen korte tijd in steden als ’s-Hertogenbosch en Utrecht, terwijl ook het NS-station in Zaltbommel zorgt voor uitstekende openbaarvervoersverbindingen. De omgeving kenmerkt zich door uitgestrekte weilanden, kronkelende dijken en prachtige vergezichten. Ideaal voor liefhebbers van wandelen, fietsen en buitenleven. Langs de Waal vind je talloze mooie plekjes om tot rust te komen of juist actief te genieten van de natuur. Voor dagelijkse voorzieningen ligt het gezellige centrum van Zaltbommel op korte afstand, met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en terrassen. Daarnaast kent de regio een rijk verenigingsleven en worden er regelmatig lokale activiteiten en evenementen georganiseerd, wat bijdraagt aan de warme, betrokken sfeer van de omgeving. Kom je het zelf ervaren? ___________________________________________________________________ English: Krangstraat 33 Bruchem At Krangstraat 33 in the charming village of Bruchem, you will experience how enjoyable life can be when nature, peace, space, and a welcoming community come together effortlessly. Every day begins in complete serenity, surrounded by greenery and a village atmosphere that immediately feels like home. Krangstraat 33 is a place where you do not just live—you truly enjoy life. A place where you can unwind, embrace the outdoors, and feel every day that, this is where you belong. Key Features + Located on a ditch leading to a lake + HR (high-efficiency) glazing + Sliding doors and French doors + Parking space for 3 cars on private property + Integrated garage with internal access + Dormer window on the second floor overlooking the lake + Ample storage space + Cellar + Charming garden room + Excellent location near Zaltbommel + Amsterdam < 1 hour + Eindhoven centrum 40 minutes + Utrecht centrum 35 minutes + Low-risk profile for foundation Entrance Upon arrival, the sense of peace and space immediately stands out. Surrounded by greenery and water, with beautiful unobstructed views, this location offers a relaxed and pleasant atmosphere. Parking for three cars and a garage complete the picture. Through the front door, you enter a bright and well-maintained hallway. From here, you have access to the fully tiled toilet, utility meter cupboard, staircase, and cellar. A practical and welcoming entrance that instantly creates a feeling of coming home. Kitchen From the hallway, you first enter the spacious kitchen. Modern and sleek, it features white cabinetry and an elegant granite countertop. Additional natural light enters through the internally accessible garage, creating a warm and inviting atmosphere. The kitchen is equipped with a cooktop and extractor hood, oven, refrigerator, dishwasher, sink, and of course, a dedicated coffee corner. From here, you can either access the garden room through a built-in sliding door or continue to the living and dining room. A perfect space where style and functionality meet. Living Room As you step into the living room, you are welcomed by a spacious and bright area filled with warmth and comfort. The charming bay window at the front creates a wonderful sense of openness and is ideal for a cozy seating area overlooking the front garden and street. The living room is bright, inviting, and features a custom-built wall unit for books and decorative items. In addition to central heating, a stylish Stûv fireplace provides extra warmth and ambiance during colder evenings. This is truly a place to relax, spend time together, and feel at home. Dining Within the same open space, there is plenty of room for dining while remaining connected to the cozy sitting area. Whether enjoying a quiet breakfast or an elaborate dinner, every meal becomes a special moment in this warm and welcoming setting. Multifunctional Room Continuing from the living and dining room, you enter a bright room currently used as a home office. The entire rear façade consists of glass and includes large sliding doors, creating a seamless connection with the garden and flooding the space with natural light. This room can easily be adapted to your needs: a children's playroom, relaxation room, home practice, hobby room, or additional living space. Possibilities are endless. Garden Room The garden room can be accessed from both the office and the kitchen. This delightful space could even be converted into an additional bedroom, but it also offers endless opportunities for creativity and personal use. The room provides access to the garage, where laundry connections are located, as well as direct access to the garden. A wood stove adds warmth and atmosphere, making this a cozy retreat throughout the year. Imagine waking up here to the cheerful sound of birdsong while enjoying beautiful views of the garden. Bedrooms Upstairs, you arrive at a bright and spacious landing complete with air conditioning for added comfort. From here, you have access to two charming bedrooms—one at the front and one at the rear of the property. Both rooms offer ample storage space and plenty of natural light. This floor also includes the central heating room and an additional hallway with even more built-in storage, as well as the staircase leading to the second floor. A peaceful place to relax and enjoy a good night's sleep. Bathroom The bathroom is practically designed and benefits from plenty of natural daylight and natural ventilation, creating a fresh and airy atmosphere. Although the style is somewhat dated and could benefit from modernization, the bathroom remains fully functional and comfortable. With a touch of creativity, it can easily be transformed into a bright and relaxing space where you can start and end each day in comfort. Second Floor A fixed staircase leads to the second floor, a bright and surprisingly spacious area thanks to the dormer window installed in 2004, which allows an abundance of natural light to enter. The dormer also offers beautiful views of the surrounding greenery and water. This floor currently serves as a third bedroom and includes its own sink and mirror. Air conditioning and additional storage space further enhance the practicality and comfort of this level. A wonderful space where peace, light, and functionality come together. Outdoor Living What you already sensed at the front of the property becomes even more apparent in the backyard. The warm combination of red roof tiles, the home's character, and the stone extension with cedar wood cladding housing the garden room creates a charming setting surrounded by greenery and nature. Further into the garden, you will discover a decked terrace with a wonderful seating area, perfect for enjoying peaceful moments and long summer evenings outdoors. As an added bonus, the garden borders a waterway, and a small boat is included in the sale. In summer, you can sail directly to a nearby fishing spot, while in winter you can step onto the ice from your own garden for a scenic skating adventure. Nature lovers will feel right at home here. Kingfishers are frequent visitors, and it is not uncommon to spot long-eared owls, barn owls, great egrets, and woodpeckers. Together with the beautiful Magnolia tree, this tranquil garden offers a perfect balance between outdoor living and nature. Location Situated in the heart of the Bommelerwaard region, between the rivers Maas and Waal, Bruchem offers the perfect balance between peaceful countryside living and excellent accessibility. Surrounded by nature, scenic dikes, and wide-open views, it is an ideal place for those who appreciate space, tranquility, and outdoor living. Despite its rural setting, Bruchem enjoys a remarkably central location. Via the nearby A2 motorway, you can reach ’s-Hertogenbosch in approximately 15 minutes, Utrecht in around 35 minutes, and Eindhoven in about 40 minutes. The railway station in Zaltbommel is also close by and provides convenient train connections to various cities throughout the Netherlands. Bruchem is an attractive place to live, offering a relaxed lifestyle with all daily amenities within easy reach, while major business and employment centres remain easily accessible. Shops, restaurants, schools, and recreational facilities are all nearby, creating the perfect combination of comfort, accessibility, and quality of life.