't Hoefje 254311 EX BruinisseBruinisse

Verrassend ruime split-level woning met garagebox. Ben je op zoek naar een woning die nét even anders is? Dan is ’t Hoefje 25 in Bruinisse zeker het bekijken waard. Deze leuke split-level woning heeft een speelse indeling, waarbij de verschillende woonlagen mooi in elkaar overlopen. Tel daar drie slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een balkon, een fijne tuin, een flinke kelder én een eigen garagebox bij op en je hebt hier verrassend veel huis in handen. Ook aan de woning zelf is de afgelopen jaren het nodige gedaan. Zo zijn de kozijnen vernieuwd, is het complete dak in 2017 vernieuwd en dateren de keuken, badkamer en het toilet uit 2017. De woning beschikt bovendien over airconditioning (2019) en heeft energielabel A. En de ligging? Die is heerlijk groen. De woning ligt in een rustige woonomgeving, schuin tegenover de ingang van het park. Ideaal voor een wandeling, een rondje met de hond of gewoon om even lekker naar buiten te gaan. Tegelijkertijd woon je hier op korte afstand van de dagelijkse voorzieningen en natuurlijk het Grevelingenmeer. Indeling: Entreeniveau: Via de overdekte entree kom je bij de voordeur, naast de voordeur tref je nog de meterkast welke recentelijk geheel vernieuwd is. Wanneer we via de voordeur naar binnen gaan komen we in de hal met garderobenis en toiletruimte. Vanuit de hal bereik je de praktische inpandige berging. Deze berging was vroeger in gebruik als garage. Aangezien er direct achter de woning een eigen garagebox is, is deze ruimte nu in gebruik als berging / bijkeuken. Je treft hier dan ook de witgoedaansluitingen aan. Deze ruimte biedt verder volop mogelijkheden voor opslag, fietsen en/of werkbank. Deze is ook via een aparte zijdeur (naast de voordeur te bereiken). Vanaf dit niveau begint ook meteen het kenmerkende split-level karakter van de woning. Eerst maar naar een niveau lager, de kelder in. Kelderniveau: Vanuit de hal lopen we via een trapje de kelder in. Het gaat hier om een verrassende ruimte die multifunctioneel is. Denk aan kantoorruimte, hobbyruimte of gewoon extra opslag. Dit is overigens nog de enige ruimte met enkel glas. Keukenniveau: Een halve verdieping hoger dan de hal/entree ligt de ruime keuken. Door de breedte van de woning en de grote raampartij is dit een heerlijk lichte ruimte. De moderne keukenopstelling dateert uit 2017 en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde geven dubbele deuren toegang tot de tuin. Hierdoor vormt de keuken een fijne plek om niet alleen te koken, maar ook om gezellig te tafelen. Woonkamerniveau: We gaan weer een halve verdieping omhoog en komen in de woonkamer. Een fijne, lichte leefruimte met aan de voorzijde toegang tot het woningbrede balkon. Vanaf hier kijk je prettig uit over de groene omgeving. De niveauverschillen en open trapverbinding geven de woning een speels en ruimtelijk karakter, vanuit de woonkamer kijk je namelijk ook zo de keuken in. Slaapkamerniveau: Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Daarmee is de indeling ook praktisch: slapen, werken of een hobbykamer, het kan hier allemaal. Bovenste slaap en badkamerniveau: Nog een niveau hoger bevindt zich de derde en grootste slaapkamer. Deze slaapkamer is bovendien in 2019 voorzien van een Daikin airco-unit, heerlijk voor de warme zomerdagen. Maar ook tijdens koude winterdagen kan er met deze unit verwarmd worden. Daarnaast vind je hier de badkamer, voorzien van onder andere een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Ook de badkamer is in 2017 vernieuwd. Op de overloop is bovendien nog een afzonderlijke berging aanwezig met daarin de Remeha Tzerra CV-combiketel uit 2014. Buiten: Aan de achterzijde ligt een verzorgde tuin met achterom. Met een oppervlakte van circa 68 m² is hier voldoende plek voor meerdere zitjes, groen en bijvoorbeeld een gezellige eettafel. Ook de tuin is verdeeld over 2 niveau's. Garagebox: Extra fijn is de separate garagebox van circa 2,90 x 5,50 meter. Handig voor de auto, fietsen, motor of gewoon als extra bergruimte. Ligging: ’t Hoefje ligt in een rustige en groene woonomgeving van Bruinisse. Het dorp heeft een goed voorzieningenniveau met onder andere winkels, basisscholen, horeca en sportvoorzieningen. Watersportliefhebbers zitten hier natuurlijk helemaal goed: het Grevelingenmeer en de jachthavens liggen dichtbij. Via de N59 zijn ook Zierikzee, Goes en Rotterdam goed bereikbaar. Kortom: een verrassend ruime woning met een speelse split-level indeling, drie slaapkamers, een flinke kelder, tuin, balkon én garage. Daarbij zijn belangrijke onderdelen zoals het dak, de keuken en badkamer in de afgelopen jaren al aangepakt. Een woning die je eigenlijk van binnen moet ervaren om de indeling en ruimte goed te kunnen waarderen. Kom kijken bij ’t Hoefje 25 en laat je verrassen door de ruimte achter de voordeur!