Gruttostraat 406971 WV BrummenBrummense Enk Oost

Fraai en rustig gelegen aan groen plantsoen, INSTAPKLARE EENGEZINSWONING met 4 slaapkamers, ruime lichte woonkamer, moderne overkapping, stenen (fietsen)berging en achterom. De ligging is uitstekend, op korte afstand van winkels én het gezellige dorpscentrum, maar ook op fietsafstand van o.a. zwembad, sportvoorzieningen en het NS station. De woning is sinds 2014 flink onder handen genomen, zo is o.a. het dak geïsoleerd en vv zonnepanelen (2021), zijn zowel de keuken als de badkamer gemoderniseerd, is er een 4e slaapkamer met dakkapel gerealiseerd én aan de achterzijde een moderne overkapping geplaatst. Tot slot, zowel de voor- als achtertuin zijn onderhoudsarm aangelegd ofwel direct gebruiksklaar voor de aankomende zonnige dagen! Kortom, een leuke, instapklare eengezinswoning op een uitstekende locatie! De indeling is als volgt; Begane grond: Entree, hal met wc, trapopgang en bergruimte. Ruime lichte woonkamer met open keuken vv L-vormige wandopstelling met diverse inbouwapparatuur (2026, vaatwasser, combi-magnetron en koel-/vriescombinatie!) en achterdeur naar terras en tuin; 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarbij de 2 slaapkamers aan de tuinzijde vv rolluiken en moderne badkamer vv wc, inloopdouche en groot wastafelmeubel. Vaste trap naar; 2e verdieping: Overloop met opstelplaats CV ketel, aansluitingen wasmachine en droger en bergruimte achter de schuine kanten. Royale 4e slaapkamer met dakkapel. Tuin, overkapping en berging; Zowel de voor- als achtertuin zijn onderhoudsarm aangelegd, ideaal om direct gebruik van te maken! Aan de achterzijde van de woning is een moderne overkapping gerealiseerd inclusief verlichting, waardoor hier ook op minder zonnige dagen en/of tot in de late uurtjes het heerlijk vertoeven is. Verder een vrijstaande (fietsen)berging en achterom. Inhoud: ca. 375 m³ Woonoppervlakte: ca: 109 m² Perceelgrootte: 135 m²