Narcisstraat 536971 AW BrummenKoppelenburg

Aan een rustige, doodlopende straat gelegen vrijstaande woning met oprit, garage en een royale uitbouw aan de achterzijde. Deze goed onderhouden woning kenmerkt zich door de functionele indeling, een moderne open keuken en een besloten tuin met veel privacy. Begane grond Entree, ruime hal met trapopgang en een separaat toilet. De lichte woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en is voorzien van een haard. Aan de achterzijde bevindt zich de royale uitbouw, die dankzij de lichtstraat en de schuifpui over een uitstekende lichtinval beschikt en direct toegang biedt tot het terras. De moderne open keuken is centraal in de woning geplaatst en beschikt over een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Grenzend aan de woonruimte bevindt zich een afsluitbare werkkamer, geschikt voor kantoor aan huis of als studieruimte. De praktische bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Eerste verdieping en vliering De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers. De kamers aan de achterzijde zijn vergroot middels een dakkapel, wat zorgt voor extra effectief vloeroppervlak. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. De bevloerde vliering is bereikbaar, welke dienst doet als extra bergruimte. Tuin en garage De woning beschikt over een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. De garage is uitermate geschikt voor de stalling van een motor of (elektrische) fietsen. De achtertuin is gunstig gelegen, biedt veel privacy door de beschutte ligging en is voorzien van een groot terras en een vrijstaande houten berging. Kenmerken van de woning: - Vrijstaande woning op een rustige locatie (doodlopende straat). - Uitbouw aan de achterzijde met lichtstraat en schuifpui. - Moderne open keuken met kookeiland. - Extra werkkamer op de begane grond. - Drie slaapkamers, waarvan twee met dakkapel. - Volledige badkamer met ligbad en inloopdouche. - Garage en ruime oprit. - Beschutte tuin met extra berging en groot terras. Over Brummen Brummen ligt in een prachtige woon- en leefomgeving. De uiterwaarden van de Gelderse IJssel en de oude bossen van de Veluwezoom omringen het dorp en nodigen uit tot prachtige wandel- en fietstochten. De Hanzesteden Zutphen en Deventer, maar ook Arnhem, Apeldoorn en autowegen (A1, 12 en 50) zijn makkelijk en snel te bereiken. Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie. - Aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.