Oude Eerbeekseweg 66971 BM BrummenBrummen Centrum

Let op: 1. Huurders van Veluwonen uit het sloop/nieuwbouw project “Oud Eerbeek” hebben tot en met 6 augustus a.s. voorrang op basis van de voorwaarden welke in het sociaal plan staan genoemd; 2. Zijn er geen gegadigden uit dit project dan krijgen de overige huurders van Veluwonen voorrang op basis van woonduur in de huidige woning. Zij dienen hun interesse dan ook uiterlijk 6 augustus a.s. kenbaar te maken; 3. Indien er zich voor deze datum geen huurders hebben gemeld, dan komen de overige belangstellenden in aanmerking. Het is daarom wel zinvol om je alvast aan te melden. Wanneer je per mail reageert, geef dan ook je huidige woonadres en woonplaats door. Bent u op zoek naar een unieke kans in de Brummen-regio? Dan is deze twee-onder-1-kapwoning misschien precies wat u zoekt! Gelegen op een royaal perceel van 515 m², biedt dit bijzondere huis talloze mogelijkheden. Momenteel is de woning ingericht als twee separate woningen – een bovenwoning en een praktische benedenwoning – wat zorgt voor flexibiliteit: ideaal als start voor diegenen die de woning helemaal naar eigen smaak willen vormgeven. Belangrijke kenmerken in een oogopslag: • Totale indeling van 7 kamers, waaronder 3 slaapkamers, 2 badkamers, 2 entrees, een overloop, toilet en een dakterrasje. • Drie (woon)lagen plus een kelder, waardoor er volop ruimte is voor creatieve verbouwing of samenvoeging tot één schitterende gezinswoning. • Diverse buitenruimtes: een voortuin, achtertuin en zijtuin bieden extra privacy, terwijl het kleine dakterras een prachtig uitzicht en ontspanningsplek biedt. • Praktische voorzieningen zoals zonnepanelen, een Remeha HR combiketel (gasgestookt) voor een deel van de woning, en gedeeltelijk dubbel glas bijdragen aan de functionaliteit van de woning. • Extra bergruimte met een vrijstaande houten schuur, aangebouwde bergingen en parkeergelegenheid zowel op eigen terrein als via openbaar parkeren. - Energielabel F en G; - Woning dient te worden gemoderniseerd; - Asbest inventarisatie; rapport is beschikbaar; - Er is een projectnotaris van toepassing. De volgende artikelen zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst: - As is Where is; - Asbestclausule; - Niet-zelfbewoningsclausule; - Zelfbewoningsverplichting. Hoewel deze plattegrond en de oppervlakteberekeningen met de grootst mogelijke zorgvuldigheid zijn samengesteld, zijn alle opgegeven maten, oppervlaktes en indelingen indicatief. Er kunnen op geen enkele wijze rechten aan worden ontleend. Eventuele afwijkingen in de uiteindelijke situatie geven geen recht op schadevergoeding. Controleer belangrijke maten altijd zelf of laat deze verifiëren door een gecertificeerd expert. Er is in dit geval niet NEN2580 ingemeten. Aanvaarding: in overleg (kan op korte termijn). Het betreft een voormalige huurwoning en modernisering is noodzakelijk. De huidige staat vraagt om een persoonlijke touch, zodat u kunt profiteren van een unieke kans om een woning helemaal naar uw wensen te transformeren. Interesse om de potentie van dit bijzondere pand te komen ervaren? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze twee-onder-1-kapwoning te bieden heeft. Uw droomhuis of slimme investering is slechts één afspraak verwijderd!