Prins Bernhardlaan 346971 GG BrummenRhienderen Kern

Voor een echte belevenis van deze woning adviseren wij u om de video te bekijken waar u een virtuele rondleiding krijgt van onze makelaar Denica Aalbers - Huiskamp. ‘Een volledig gemoderniseerde tussenwoning, in het prachtige Veluwse dorp Brummen’, wij heten u van harte welkom aan de Prins Bernardlaan 34 te Brummen. Deze sfeervolle tussenwoning beschikt over een woonoppervlakte van 73 m² en een diepe achtertuin van maar liefst 18 meter. Aan luxe en wooncomfort hoeft u zich hier zeker geen zorgen te maken, de woning is namelijk in 2022 volledig gemoderniseerd. Hier geniet u van hedendaags wooncomfort in een authentieke dorpsomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de centrale ligging wandelt u binnen enkele minuten naar het centrum van Brummen of het treinstation. Met de trein bent u zo in Zutphen, Arnhem of Apeldoorn, en ook met de auto bereikt u snel de N348 en N345 richting omliggende steden. Indeling Via de verzorgde voortuin met bloeiende beplanting komt u binnen in een nette hal. Hier vindt u een gemoderniseerde toiletruimte met zwevend toilet, een in 2022 vernieuwde meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Er is ook voldoende ruimte voor een garderobe of kapstokopstelling. De keuken heeft een warme landelijke uitstraling en is van alle gemakken voorzien, waaronder een Boretti fornuis. De keuken biedt toegang tot de achtertuin en vormt zo een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten. Dit is een plek waar koken en gezellig samenzijn moeiteloos samengaan. De lichte en uitnodigende woonkamer heeft een fijne indeling en wordt gekenmerkt door grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Er is plaats voor een royale zithoek en een gezellige eettafel. Vanuit deze ruimte heeft u een mooi uitzicht op de groene achtertuin. De gehele benedenverdieping is in 2022 voorzien van een nieuwe vloer, vernieuwde elektrische bedrading en moderne wandcontactdozen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met hun eigen functie en charme. De master bedroom is ruim, heeft een grote raampartij en beschikt over een inbouwkast. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en biedt plaats aan een tweepersoonsbed of werkplek. De derde slaapkamer is ideaal als kinderkamer, studeerkamer of thuiswerkplek. Alle kamers zijn voorzien van dubbele beglazing en hebben een verzorgde afwerking. Ook op deze verdieping is in 2022 de gehele vloer vernieuwd. De badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel, een tweede toilet en een designradiator. Het is een comfortabele en eigentijdse ruimte waar u iedere dag prettig begint en eindigt. Daarnaast is er een praktische bergvliering bereikbaar voor het opbergen van seizoensspullen of koffers. Tuin De achtertuin is een absoluut pluspunt van deze woning. Met een diepte van circa 18 meter biedt deze volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, zonaanbidders en buitenmensen. De tuin is fraai aangelegd met een groen gazon, kleurrijke borders, twee terrassen en een stenen berging. Dankzij de diepte van de tuin is er altijd een plek in de zon én in de schaduw te vinden. Via de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar met bijvoorbeeld de fiets. Goed om te weten: Hoewel de woning nog geen zonnepanelen heeft, is deze daar al wél volledig op voorbereid. De meterkast is in 2022 toekomstbestendig vernieuwd en er is een loze leiding naar het dak aangelegd, zodat de benodigde bekabeling eenvoudig kan worden doorgetrokken. Ideaal voor wie wil verduurzamen zonder ingrijpende aanpassingen. Bent u enthousiast geworden? Neem dan snel contact op met uw Dorpsmakelaar!