Prinses Beatrixlaan 296971 GH BrummenRhienderen Kern

Gelegen aan de rand van het centrum, VOLLEDIG GEMODERNISEERDE TUSSENWONING met 3 slaapkamers, geïsoleerde berging/wasruimte, GROTE (HOBBY)SCHUUR/BERGING (20 m2) met OVERKAPPING en maar liefst 18 meter DIEPE TUIN op het zuiden! De woning is in de afgelopen jaren flink onder handen genomen, zo is er o.a. een nieuwe geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming aangebracht, een moderne keuken met inbouwapparatuur geplaatst, de badkamer vergroot en modern ingericht, moderne wc met inbouwreservoir, is er extra isolatie aangebracht (dak - muren - vloer) én nagenoeg overal isolerende beglazing. Kortom, een ideale (starters)woning waar je zo in kunt! Indeling: Begane grond: Entree, hal met trapopgang, wc en trapkast. Ruime lichte woonkamer met vloerverwarming en open keuken vv moderne wandopstelling met inbouwapparatuur en deur naar terras en tuin; 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 vv vaste kast, moderne badkamer vv inloopdouche en wastafelmeubel; 2e verdieping: Middels vlizotrap bereikbare bergzolder, CV opstelling Buiten: De zonnige besloten achtertuin is maar liefst 18 meter diep en biedt volop privacy. Het is volledig betegeld (onderhoudsvriendelijk) en heeft altijd voldoende plek voor meerdere zitjes. Wat te denken van een loungehoek, eettafel én ruimte voor een BBQ met vrienden ! Achterin de tuin bevindt zich een geïsoleerde berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, ideaal als extra praktische ruimte. En voor de echte doe-het-zelver is er een ruime hobbyruimte/berging (20 m2) met openslaande deuren (achterzijde) en overkapping! Middels een (afsluitbare) achterom is de achtergelegen openbare parkeergelegenheid te bereiken ofwel voldoende parkeergelegenheid binnen handbereik! Bijzonderheden: - Verwarming middels CV ketel (2025) - Geïsoleerde betonnen vloer met vloerverwarming - Spouwmuurisolatie en dakisolatie - 8 zonnepanelen (2021) - Energiezuinig, label C - Op loopafstand van voorzieningen (o.a. speeltuin en winkels) én het gezellige centrum Inhoud: ca. 274 m³ Woonoppervlakte: ca. 72 m² Perceelgrootte: 200 m²