Henri Dunantstraat 2996441 XJ BrunssumLemmender

Zeer ruim appartement met 3 slaapkamers, woonkamer met toegang tot zonnig balkon, gesloten keuken met moderne keukencombinatie, en privéberging op dezelfde verdieping. Begane grond: Ruime parkeerplaats. Centrale entree met bellentableau, videofooninstallatie en ruime hal met liftinstallatie, trappenhuis en brievenbussen. Negende verdieping: Galerij. Toegang tot de woning. Tochtportaal (1,92 x 1,62 m) met meterkast (6 groepen). Hal met toegang tot de volgende ruimtes. Woonkamer (7,14 x 3,90 m) met balkondeur. Aansluitend bevindt zich slaapkamer 1 (3,90 x 3,09 m) welke momenteel als eetkamer in gebruik is. Gesloten keuken (3,00 x 3,00 m) met aansluitpunten voor de wasautomaat en mooie keukencombinatie met gaskookplaat, oven en afzuigkap. Slaapkamer 2 (4,10 x 3,05 m) met balkondeur en slaapkamer 3: (4,10 x 1,84 m). Badkamer (1,96 x 1,10 m) met douche en wastafelmeubel. Separate toiletruimte. Berging met opstelling van de boiler (Bosch 2023, eigendom). Buiten: Balkon (9,00 x 1,30 m) op het Zuidoosten. Bijzonderheden: - Grotendeels afgewerkt met fraaie laminaatvloeren. - Gelegen op de negende verdieping met fraai uitzicht - Houten kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. de slaapkamers) - Blokverwarming en voorzien van eigen boiler. - Privéberging (3,39 x 1,69 m) op dezelfde verdieping. - Veilige parkeermogelijkheden op de begane grond voor (elektrische) fietsen en motoren. - Gelegen nabij buurtwinkelcentrum Brunssum-Noord. - Scholen en andere voorzieningen in de directe nabijheid. - Nabij uitvalswegen zoals Buitenring Parkstad. - De maandelijkse sevicekosten voor de VvE bedragen € 181,38 (woning) + € 5,36 (berging). - M.i.v. 1-1-2026 bedraagt het maandelijkse voorschot voor de levering van warmte € 156,60. Dit voorschot zal achteraf worden verrekend o.b.v. het daadwerkelijke verbruik per woning. Verkoopinformatie: Deze verkoopinformatie is met de grootste zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Verkoper en verkopend makelaar kunnen niet aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. De eventuele plattegronden en vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief. Wij adviseren om informatie die voor u van wezenlijk belang is te (laten) controleren. Bouwkundige keuring: Een koper heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten en/of adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te krijgen over de staat, het gebruik en eventuele andere aspecten van de onroerende zaak. Schriftelijkheidsvereiste: Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst tot stand zodra verkoper en koper de koopovereenkomst ondertekend hebben. Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen, zullen partijen jegens elkaar geen verplichtingen hebben. Bankgarantie of waarborgsom: Koper dient binnen één week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen bij de desbetreffende notaris. De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. Overdrachtsbelasting: Bij de eigendomsoverdracht van een registergoed is de koper overdrachtsbelasting verschuldigd. Deze overdrachtsbelasting maakt onderdeel uit van de zogenaamde "kosten koper" (k.k.). Het overdrachtsbelastingtarief is 2%, 10,4% of - in sommige gevallen - een combinatie van beide tarieven. Indien u een bestaande woning koopt die u voor langere tijd zelf gaat bewonen kunt u – onder bepaalde voorwaarden – de zogenaamde “startersvrijstelling” voor de overdrachtsbelasting krijgen. Kijk voor meer informatie over overdrachtsbelasting en de verschillende tarieven op: belastingdienst.nl, zoekwoord: overdrachtsbelasting.