Kerkstraat 3686441 BN BrunssumHofpoel

Royaal wonen op een uitstekende locatie! Dit moderne en uitstekend onderhouden appartement van circa 142 m² combineert volop leefruimte met comfort en een centrale ligging. Met twee ruime slaapkamers, twee royale loggia's, een complete keuken en badkamer én een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder is dit een instapklare woning waar u jarenlang met plezier kunt wonen. Algemeen • Bouwjaar 2005 • Modern en stijlvol afgewerkt appartement • Goed onderhouden en uitgevoerd in een lichte, eigentijdse kleurstelling • Totale woonoppervlakte ca. 142 m² • Inhoud ca. 455 m³ • Volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie) • Hardhouten kozijnen voorzien van HR++ beglazing • Beschikt over 2 slaapkamers • Voorzien van 2 royale loggia's • Energielabel: A • Funderingsrisico-categorie: geen verhoogd risico (A, B of C) • CV-installatie (Bosch), bouwjaar 2012, gehuurd voor € 50,- per maand. Het huurcontract dient door de koper te worden overgenomen of afgekocht. De afkoopsom bedraagt € 467,- • Bijdrage VvE: € 233,- per maand Ligging • Gelegen op een aantrekkelijke locatie nabij het centrum, het Vijverpark en diverse openbaarvervoervoorzieningen. Indeling Kelder • Eigen inpandige privéparkeerplaats. Begane grond • Representatieve gezamenlijke entree met videofoon-/bellentableau, brievenbussen, privéberging (ca. 4 m²) en liftinstallatie. Verdieping • Entree/hal met vinylvloer, meterkast en modern toilet voorzien van een wandcloset en fonteintje. • Royale woonkamer met vinylvloer en een schuifpui die toegang biedt tot de loggia. • Open keuken in praktische hoekopstelling met een moderne keukeninstallatie, voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en stoomoven. • Vanuit de overloop zijn de twee slaapkamers, de badkamer, de technische ruimte en een separaat gastentoilet bereikbaar. • Beide slaapkamers zijn voorzien van een tapijtvloer en genieten van een prettige lichtinval. • Complete badkamer uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wandcloset en een stijlvol badkamermeubel met dubbele wastafel. Balkon • Twee royale loggia's, beide bereikbaar vanuit de woon-/eetkamer. Tevens is er voor het appartement een binnentuin aanwezig. Parkeergarage • Eigen privéparkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. KORTOM: Een instapklaar appartement waar ruimte, comfort en een centrale ligging perfect samenkomen Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.