Bouwbergstraat 5-A6442 PC BrunssumOeloven

Vrijstaand wonen in een nieuwe woonwijk in Brunssum op een bouwkavel van 326 m2 en in een duurzaam te bouwen woonhuis. Dit valt te realiseren in het nieuwbouwplan Hof van Oeloven. Hier ligt dit bouwkavel voor de particuliere zelfbouw van een vrijstaand woonhuis zonder welstand restricties. Het casco ontwerp van EigenwijsBouw ligt voor u klaar samen met de vereiste omgevingsvergunning waardoor u een dampopen maar goed geïsoleerde woning koopt en zelf kunt bepalen hoe u deze woning verder wenst in te richten en af te werken. Zelf bepalen wat er gebouwd wordt en met welke partijen (architect, adviseurs, aannemer) binnen de grenzen van het omgevingsplan behoort uiteraard ook tot de mogelijkheden. Dit bouwkavel is gelegen aan de rand van de woonwijk Oeloven in het bruisende Brunssum. De woonwijk zelf is ontstaan in de jaren ’70 en heeft zich ontwikkeld tot een prettige en populaire omgeving om in te wonen. Met het bosgebied op loopafstand, een centrum van Brunssum dat nabij gelegen is en een eenvoudige toegang tot de autoweg N300 is deze woonplek bijzonder centraal gelegen. Bouwen op dit kavel kan zonder welstandseisen waardoor er binnen een beperkt aantal regels, zoals vermeld in het omgevingsplan, een droomhuis kan worden gerealiseerd naar eigen uiterlijke wensen. Op dit bouwkavel kan er naar eigen inzicht een woonwens ontstaan met extra subsidiemogelijkheden voor bijvoorbeeld groene daken. De eigenaren van het kavel hebben al een ontwerp laten maken via de firma EigenwijsBouw. Dit is een casco ontwerp van de woning waarbij de buitenmuren, binnenmuren, fundering, verdiepingsvloer incl. sparingen en trapgat, dak elementen, kozijnen, deuren en beglazing, hang en sluitwerk, constructieve berekeningen en het plaatsen van de woning inclusief zijn. Het huidige ontwerp is ingedeeld met een woonkamer, eetkamer, keuken en inpandige garage op de begane grond. De eerste verdieping is verdeeld in een badkamer, een wasruimte en vier slaapkamers. De bergzolder is via een te realiseren vlizotrapverbinding te bereiken. Dit resulteert in 132 m2 woonoppervlakte zonder de inpandige garage en de vliering.. Het bestaande bouwplan is al volledig voor u gerealiseerd met de vereiste omgevingsvergunning, alle constructie berekeningen en het funderingsonderzoek. De bouwkosten van het geheel zijn geraamd waardoor er snel van start kan worden gegaan en men zelf kan bedenken welke installaties er wenselijk zijn, welke wand/vloer afwerking en hoe de keuken en badkamer eruit moeten komen te zien. Alle beschikbare informatie voor dit ontwerp kan bij aankoop worden overgedragen aan de koper zoals het bouwplan, de tekeningen, de kostenraming en de omgevingsvergunning. Dit kan op verzoek van de koper uiteraard aan de eigen wensen worden aangepast door EigenwijsBouw. Brunssum is een bruisende stad met zo’n 27.500 inwoners en maakt deel uit van Parkstad Limburg, de snelst groeiende toeristische regio van Nederland. In de Parkstad vinden we diverse attracties zoals Gaia Zoo, Snowworld, Discovery Museum en Mondo Verde. Alle basisvoorzieningen zijn in Brunssum te vinden zoals zwembad de Bronspot, een groot medisch centrum, diverse scholen en kerken en een centrumplan dat volop in ontwikkeling is. Het verenigingsleven in Brunssum is actief en er worden jaarlijks vele evenementen georganiseerd. Brunssum is gelegen in de stadsregio Parkstad en heeft prima verbindingswegen via de N300, A76 en A2 richting steden als Heerlen, Sittard, Maastricht maar ook richting Aken en Luik. Uiteraard is het ook voor natuurliefhebbers genieten. Het Schutterspark en de Brunssummerheide zijn twee pareltjes voor alle natuurliefhebbers maar ook de vijver met het open lucht theater tegenover het vernieuwde Lindeplein zorgt voor een groen hart in de stad Gaat u dit bouwplan voor deze bijzonder fraaie duurzame vrijstaande woning realiseren?