Akerstraat 286445 CR BrunssumLangenberg

IDEALE STARTERS (HOEK)WONING IN DE WIJK "LANGEBERG" GELEGEN MET 3 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, GROTE DUBBELE CARPORT MET ELEKTRISCHE POORT EN ACHTEROM. Deze woning is gelegen in Brunssum Zuid nabij de Brunssummerheide, basisschool, supermarkt en restaurant. De woning is gebouwd in 1945 en dient gemoderniseerd te worden. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Middels het gezamenlijke achterpad is de dubbele carport bereikbaar met elektrische poort. INDELING: Begane grond: Entree/hal met plavuizen, meterkast, trapopgang naar de verdieping en deur naar de woonkamer. De woonkamer (4.28*3.60m) voorzien van plavuizen, veel lichtinval en een open keuken met deur naar de provisiekelder (2.09*4.61m). De keuken (2.12*4.60m) heeft een eenvoudige u-opstelling met de navolgende apparatuur: magnetron, wasemkap, koelkast, diepvries en vaatwasser. Middels de keuken is er toegang tot de tweede hal naar de aanbouw met separaat toilet, wasruimte (1.92*1.78m) met witgoedopstelling, CV ketel (huur) en toegang tot de separate badkamer (1.78*2.23m) met hoekbad. De achtertuin (4.19/6.89*23.27m), gelegen op het zuidwesten is volledig bestraat met enkele (verhoogde) borders, 2 houten bergingen (2.36*2.65 en 1.94*2.95m) en de grote carport met elektrische poort (8.66*6.89m). Via deze poort is het gezamenlijke achterpad bereikbaar. Ideaal om achterom te parkeren op eigen terrein. Verdieping: De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers: Slaapkamer 1: 3.29*2.21m met vloerbedekking; Slaapkamer 2: 2.29*2.09m met vloerbedekking; Slaapkamer 3: 2.01*4.56m met vloerbedekking; De deels betegelde badkamer (1.00*2.18m) is voorzien van een douche en een wastafel en terrazzovloer. Tevens bevindt zich in de hal het luik naar de vliering die ideaal is als bergzolder. BIJZONDERHEDEN: - ruim perceel met dubbele carport en elektrische poort ideaal voor klussers met een bedrijf aan huis of voor meerdere auto's te stallen; - grotendeels kunststoffen kozijnen met dubbel glas; - energielabel E; - goede wijk met voorzieningen op korte afstand; - goed bereikbaar; - traplift aanwezig; - woning dient gemoderniseerd te worden; - beschermd stads-dorpsgezicht. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.