Akerstraat 606445 CS BrunssumLangenberg

Halfvrijstaande woning met 3 slaapkamers, garage en potentie – ideale kans voor de handige koper Bent u op zoek naar een knusse halfvrijstaande woning met ruime garage die u geheel naar eigen wens kunt moderniseren? Dan is deze woning absoluut het bekijken waard. De woning is jarenlang verhuurd geweest en biedt een solide basis met diverse reeds uitgevoerde verbeteringen, gecombineerd met mogelijkheden om verder te verduurzamen en te moderniseren. Indeling begane grond: Bij binnenkomst ervaart u direct de ruimte van de L-vormige woonkamer (6.50 x 4.51/3.59m), voorzien van een karakteristieke mozaïekparketvloer, een houtkachel en veel lichtinval. De open keuken (4.76 x 2.50m) is uitgerust met een in 2017 vernieuwde, moderne inbouwkeuken met: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. De keuken is praktisch ingericht en afgewerkt met een tegelvloer. Aansluitend bevindt zich de wasruimte/bijkeuken 2.38 x 1.84 m), voorzien van witgoedaansluitingen en de opstelling van de recent vernieuwde HR-combiketel (eigendom). De badkamer (1.97 x 1.84m) op de begane grond is volledig betegeld maar gedateerd en dient gemoderniseerd te worden. Deze beschikt momenteel over: ligbad, toilet, vaste wastafel Eerste verdieping: Via de overloop bereikt u drie slaapkamers (4.59 x 2.86 en 3.62 x 2.20 en 2.30 x 2.18m), allen voorzien van laminaatvloeren en 1 met een vaste kastenwand. Overige ruimtes: Kelder (provisieruimte) – ideaal voor opslag Zolderberging, bereikbaar via een vlizotrap Buitenruimte en garage De woning beschikt over een ruime, eenvoudige garage van ca. 26 m², uitgevoerd in betonplaten met een golfplaten dak en plaatstalen kantelpoort. Ideaal voor opslag, hobbyruimte of het stallen van een voertuig. De tuin is bereikbaar via een achterom en biedt veel ruimte, maar dient te worden opgeknapt. Momenteel is deze niet onderhouden en maakt een onverzorgde indruk, wat tegelijkertijd kansen biedt om hier een fraaie buitenruimte van te maken. Voorzieningen en verbeteringen: Deels kunststof kozijnen met HR++ beglazing Deels rolluiken Vernieuwde inbouwkeuken (2018) Nieuwe HR-combiketel (eigendom) Deze woning is uitermate geschikt voor: Starters met klusambitie Doorstromers die willen moderniseren Investeerders De combinatie van ruimte, garage en reeds aanwezige verbeteringen maakt dit een interessante kans om waarde toe te voegen. Tot slot Deze woning biedt een goede basis, maar vraagt om aandacht en modernisering op diverse punten. Bent u niet bang om de handen uit de mouwen te steken? Dan kunt u hier uw eigen droomwoning realiseren. Wij nodigen u graag uit om de mogelijkheden zelf te komen ontdekken tijdens een bezichtiging. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.