Couperusstraat 46445 AV BrunssumVondelstraat

ROYALE VRIJSTAANDE WONING, 5 SLAAPKAMERS, VOLLEDIG SOUTERRAIN, GARAGE, RUIME TUIN EN ENERGIELABEL A NABIJ BRUNSSUMMERHEIDE Deze vrijstaande woning (van 1e eigenaar) met een woonoppervlakte van ca. 200m2 biedt volop ruimte en mogelijkheden. Naast een zonnige woonkamer en moderne keuken beschikt de woning over drie slaapkamers op de eerste verdieping, twee multifunctionele kamers op zolder en een volledig souterrain met extra ruimte voor bijvoorbeeld werken, hobby of ontspanning. Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid is de woning goed uitgerust met energielabel A, 16 zonnepanelen, kunststof kozijnen met ingebouwde rolluiken, airconditioning en vloerverwarming (gehele begane grond). Het toilet, badkamer en keuken zijn voorzien van mechanische ventilatie. De ruime tuin, vrijstaande garage en de lange oprit zorgen voor extra comfort en een fijne buitenruimte. Wonen in Brunssum De woning ligt aan de Couperusstraat "op de Langeberg", onderdeel van Brunssum-Zuid. De Couperusstraat is een rustige straat (woonerf) met vrijstaande woningen en bevindt zich in een prettige woonomgeving. De wijk kenmerkt zich door een rustige en groene uitstraling en is bovendien gunstig gelegen ten opzichte van dagelijkse voorzieningen en de Brunssummerheide. Een supermarkt en basisschool bevinden zich op korte afstand. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar. Het centrum van Brunssum ligt op fietsafstand, met diverse winkels, horecagelegenheden en overige voorzieningen op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de N300 zijn Heerlen/Aken en ten opzichte van de N276 Sittard-Geleen goed bereikbaar. Een prettige woonomgeving voor wie comfortabel en centraal wil wonen, met zowel voorzieningen als natuur binnen handbereik. Indeling Begane grond: Vanuit de groene voortuin kom je bij de overdekte entree van de woning. De entree heeft een sfeervolle uitstraling en geeft toegang tot het volledig betegelde toilet met zwevend closet en wastafel, de meterkast en de overige vertrekken. Vanuit de entree bereik je de ruime woonkamer (7,34 x 4,91m). Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de woonkamer van veel natuurlijk daglicht. De ruimte heeft hierdoor een prettige en lichte uitstraling. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en een separate eethoek. De mooie PVC vloer geeft de ruimte een warme en sfeervolle uitstraling. Daarnaast beschikt de woonkamer over een houtkachel, die niet alleen voor extra warmte zorgt, maar ook een gezellige sfeer creëert tijdens de koudere maanden. De woonkamer staat in (half)open verbinding met de moderne keuken (4,16 x 3,71m). De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zo beschikt de keuken over een inductie kookplaat (2026), vaatwasser (2025), koelkast, oven, magnetron, Quooker, afzuigkap en elektrische boiler. Hierdoor beschikt de keuken over een eigentijdse en complete uitrusting. Vanuit de woonkamer is er via de schuifpui rechtstreeks toegang tot de tuin. Ook vanuit de keuken is er mooi zicht op de buitenruimte. Hierdoor ontstaat een fijne verbinding tussen de leefruimtes en de tuin en valt er bovendien veel daglicht naar binnen. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en een aangename warmteverdeling. Tuin: De fraai aangelegde tuin (16.00 x 14.34m) vormt een van de grote pluspunten van deze woning. De buitenruimte biedt een mooie combinatie van groen, bestrating en verschillende plekken om te zitten. Direct vanuit de woonkamer bereik je de overkapping (4,91 x 2,02m). Dit is een heerlijke plek om tijdens lange zomeravonden te genieten van de tuin, gezellig te borrelen of rustig een boek te lezen. Verderop in de tuin bevindt zich een sfeervolle vijver en een tweede overkapping. Hier is bovendien een houtkachel aanwezig, waardoor ook tijdens de koelere maanden comfortabel van de tuin kan worden genoten. Zo biedt de tuin gedurende verschillende seizoenen een fijne plek om buiten te verblijven. Dankzij de verschillende terrassen en overkappingen is er altijd wel een geschikte plek te vinden, of je nu de zon wilt opzoeken of juist een beschutte plek zoekt. De tuin is daarnaast via een achterom bereikbaar. Bijkeuken: Vanuit de keuken, maar ook rechtstreeks vanuit de oprit, is de bijkeuken (4,31 x 2,00m) bereikbaar. Deze praktische ruimte wordt gebruikt als wasruimte en biedt daarnaast volop mogelijkheden als extra bergruimte, hobbyruimte of praktische werkruimte. Hier bevindt zich ook de ingebouwde vriezer en extra koelkast. Garage en oprit: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een lange oprit met voldoende ruimte voor meerdere auto's. Via de oprit is de vrijstaande garage (8,33 x 3,46m) bereikbaar. De garage biedt veel ruimte voor het stallen van een auto, fietsen, motoren en/of het opbergen van gereedschap en andere spullen. Een extra voordeel is dat vanuit de garage rechtstreeks toegang bestaat tot de tuin. Hierdoor is de garage niet alleen praktisch voor het parkeren of opbergen, maar ook ideaal voor hobbyisten of mensen die regelmatig in de tuin werken. Vanuit de entree is er toegang tot de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vanaf de overloop drie royale slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer (4,85 x 4,65m) beschikt over een mooie raampartij, waardoor ook hier sprake is van een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht. De slaapkamer is daarnaast voorzien van airconditioning, waardoor ook tijdens warme zomerdagen een aangenaam binnenklimaat kan worden behouden. De tweede slaapkamer (4,84 x 4,60m) biedt volop ruimte voor een royaal bed, kastruimte en eventueel een werk- of zithoek. De derde slaapkamer (4,60 x 4,30m) is eveneens ruim van formaat. Ook deze kamer kan uiteraard naar eigen wens worden ingericht als slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. De badkamer is recent vernieuwd en heeft een moderne en luxe uitstraling. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een dubbele wastafel met wastafelmeubel, een vrijstaand ligbad, een inloopdouche en een zwevend toilet. De elektrische vloerverwarming zorgt hier voor extra comfort. Zeker tijdens de koudere maanden is het prettig om over een warme vloer in de badkamer te beschikken. Zolder: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevinden zich nog twee ruime multifunctionele kamers. Dankzij de royale afmetingen (4,82 x 4,60m en 4,60 x 4,27m) kunnen deze ruimtes op verschillende manieren worden gebruikt. Zo kunnen de kamers uitstekend dienen als extra slaapkamers, maar ook als werkkamer, hobbyruimte, speelkamer, logeerruimte of rustige plek om je terug te trekken. Op deze verdieping bevinden zich daarnaast de stookruimte en een vaste wastafel. Souterrain: Vanuit de bijkeuken is via een vaste trap het souterrain bereikbaar. De woning is volledig onderkelderd, waardoor er over bijzonder veel extra ruimte wordt beschikt. Het souterrain beschikt over drie afzonderlijke ruimtes. Twee van de kamers (4,21 x 3,55 en 5.55 x 4,21m) zijn ideaal te gebruiken als praktische bergruimte. Hier kunnen bijvoorbeeld voorraad, seizoensspullen, gereedschap of andere spullen worden opgeborgen. Daarnaast is er een zeer ruime multifunctionele ruimte (7,37 x 4,87m) . Deze ruimte biedt volop mogelijkheden en kan volledig naar eigen wens worden ingericht. Denk bijvoorbeeld aan een ruime thuiswerkplek, hobbyruimte, speelkamer, fitnessruimte of zelfs een eigen thuisbioscoop. Dankzij de royale afmetingen kan hier een compleet tweede leef- of recreatiegedeelte worden gecreëerd. Algemeen: - Royale vrijstaande woning - Kunststof kozijnen met isolerende beglazing en ingebouwde rolluiken - Ruime woonkamer met mooie pvc vloer - Houtkachel in de woonkamer en vloerverwarming (gehele begane grond) - Moderne keuken met uitgebreide inbouwapparatuur - Drie royale slaapkamers op de eerste verdieping - Twee extra multifunctionele ruimtes op de zolder - Recent vernieuwde luxe badkamer met elektrische vloerverwarming - Airconditioning in de hoofdslaapkamer - Royale multifunctionele kelderruimte, geschikt voor bijvoorbeeld thuisbioscoop, kantoor of hobbyruimte - Ruime vrijstaande garage - Lange oprit met ruimte voor meerdere auto's - Verzorgde tuin met vijver via achterom bereikbaar - Veel leef-, werk-, hobby- en bergruimte - Energielabel A (dak-, spouw-, vloer-, glasisolatie) - 16 zonnepanelen - CV-ketel in eigendom Benieuwd naar de ruimte, sfeer en mogelijkheden van deze woning? Plan dan een bezichtiging en ontdek zelf wat Couperusstraat 4 in Brunssum te bieden heeft. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.