De Gasperistraat 226441 JK BrunssumDe Kling

IDEALE EN INSTAPKLARE HOEKWONING MET 3 SLAAPKAMERS, TUIN MET TUINHUIS, ZWEMBAD EN GARAGE In een kindvriendelijke, rustige woonwijk "De Kling", bevindt zich deze ruime hoekwoning met zij- en achtertuin. De woning beschikt onder andere over 3 slaapkamers, en 2 garages/bergingen. Aan de overzijde van de woning is een speelveldje gelegen en voorzieningen zijn op loopafstand in het winkelcentrum Brunssum-Noord gelegen. Ook verbindingswegen als de N300 (Ring Parkstad) en N276 (richting Sittard) zijn op korte afstand van het pand gelegen. Indeling Begane grond: Via de oprit is er toegang tot de entree/hal en eveneens tot de garage (5.91*2.43m), welke ook inpandig bereikbaar is, en thans in gebruik is als wasruimte/bijkeuken. (Deze ruimte kan eenvoudig weer terug getransformeerd worden tot garage). Vanuit de hal is de trap naar de 1e verdieping te bereiken en is er toegang tot de tuinkamer/3e slaapkamer/kantoorruimte (4.13*3.79m), met pantry. Deze kamer loopt over in de terrasoverkapping en biedt toegang tot de tuin. In de verzorgde tuin bevinden zich: diverse overkappingen, een tuinhuis met loungegedeelte, een separate berging met elektrische sectionaalpoort en schuifpui, alsmede ook diverse terrassen en een klein zwembad. De stallingsruimte (4.12*2.81m) naast de woning is aan de achterzijde bereikbaar via een schuifpui. Deze stallingsruimte is aan de voorzijde voorzien van een elektrische sectionaal poort. Indien deze ruimte iets verlengd zou worden kan deze ruimte kunnen dienen als 2e garage. Eerste verdieping: Deze verdieping kenmerkt zich door de ruime lichtinval van de grote raampartijen. De woonkamer (6.60*4.26m) is aan de voorzijde gelegen en staat in open verbinding met de overloop en de keuken (4.26*2.88m). De keuken is voorzien van een keukeninstallatie met diverse inbouwapparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast). Op de overloop is het gastentoilet (zwevend met fonteintje) gesitueerd; alsmede een bergkast met cv installatie (huurtoestel Hesi). Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbaar. Deze verdieping heeft de beschikking over 2 royale slaapkamers (4.70*4.26 en 4.26*2.69m). Verder beschikt de verdieping over een moderne, mooie betegelde badkamer voorzien van een tweede toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. De overloop is voorzien van een airco-installatie (ter overname). Algemeen: - diverse ruimtes voorzien van inbouwverlichting; - Gehuurde c.v. installatie (Hesi) - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken (deels elektrisch) - grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing. - Mogelijkheid voor 2e garage. - De woonverdiepingen zijn voorzien van mooie laminaatvloeren. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.